紧扣休闲度假-以旅游带动地产.docVIP

一、?综述 云南省建设厅总规划师韩先成先生指出，以保护不可再生资源为前提，通过商业化理念运作，云南的旅游地产一定会迎来一个高速发展期。这就是云南旅游第二次创业的钥匙之一--以地产撬动旅游产业的运作模式。 旅游房地产，对于拥有旅游资源的温泉小镇建设而言，意味着巨大的商机--因为旅游房地产的卖家，不是本地居民，而是全国各地的度假游客和度假房地产投资人。以低价获取的小镇土地为依托，面向全国乃至国际销售风景旅游地的旅游度假房地产，利差极大，一旦销售成功，获利丰厚。这就是旅游小镇提供的商机。下面以云南省安宁市温泉镇为例，浅议在进行旅游度假区保护和利用规划过程中，如何在保护旅游资源的基础上，对旅游房地产进行引导性的开发。 二、?温泉镇旅游建设现状? 温泉镇距安宁市区8公里，距昆明市仅40公里，位于龙山和凤山之间，螳螂川畔，是昆明著名的游览休闲胜地，温泉有“天下第一汤”之誉。附近有环云崖摩石刻、曹溪寺、牧羊湖等景点。全镇森林覆盖率达79.24％，被称为天然的“氧吧”，?云南省首个国家卫生镇，也是云南省建设旅游小镇、推进旅游“二次创业”首批12个重点小城镇之一。 早在20世纪80年代，温泉镇旅游事业就进入全面建设阶段，并且形成一定的规模，但是经过长时间的发展，由于经济的发展和国家政策的调整以及人们消费观念的改变，温泉镇旅游产业的发展模式已经不能满足现代生活的需要，存在以下主要问题。 1