天津河西千宇项目品牌之路世纪瑞博.pptVIP

赛顿中心万元豪宅并非我们的科技威胁！ 赛顿中心，是本市最早揭开面纱的万元豪宅。坐落在和平区西康路与成都道交口的地利位置，就是其在交通和各种配套方面的先天优势。 　　赛顿中心，从基础到主体均将健康、绿色、节能、环保放在了首位，例如，地基采用最安全可靠环保节约型的“DX”多结节挤扩灌注桩技术，在住宅主体上采用了高科技产品。例如：加厚聚苯板结合纯铝板外墙形成的高度保温、节能效果，中空断桥窗框和LOW——E玻璃的使用使住户时刻享受到新风系统之外，还能根据季节不同增加抽湿和加湿系统，中央空调，高低压任意切换和光纤传送系统等高配电等等，为居住者营造出居住和心理双重享受的空间。所有这些绿色住宅产品的运用必将会带动人类尽早地走进真正的绿色健康王国。 其与霍尼韦尔的合作使其成为具有国际水准的智能家居的蓝本。 比较 首先，我们具有强烈的单价总价优势。 其次，其更多立足环保而泛泛重点不突出。 最后，其未形成优秀推广后的市场定位确定。 PART：4 我融入你－－从客户角度看产品 我们的消费者是谁？ 河西地缘性客户为主，生活圈子主要在河西，不愿离开区域购房。 以公务员、私营业主、公司高级管理人员、原住民为主力客户 有一定经济实力和社会地位，换房需求者较多，注重居住舒适感 看重小区品质和小区带来的身份感，容易接受创新产品 30－45岁成熟三口之家居多，部分为小孩读书而购买住房。 最大阶层特征。 他们是城市的中坚、家庭的中坚、事业的中坚 他们是创造财富和享受财富的权力阶层 他们是有一定基础最有进取心的阶层 他们是社会新生活新消费观念的实践者 他们注重物质，也注重物质之上的精神　 他们是实而不虚、满而不溢、顽而不固的引导主流意识的人群。 我们称其－－中央公民 [中央公民] 　　　　　　　　[中央公民]一词源自中世纪的欧洲 　　　　　　　　　　　　　　　　在以城堡为单位的社会框架中居住者大致分为三类 　　　　　　　统治者、中央公民、普通居民 [中央公民应该是] 保持低调、有影响力的社会阶层 他们追求事业成功的同时 也注重生活的品质和家庭的和谐 希望在自己的生活圈子中得到认同 开着夏力或大众 家边享受生活所需 在圈子里有地位的身份认可 知道科技是好的，只要花钱不多，何乐而不为？ 他们怎样生活？ 他们的消费观 现实而又适度超前的生活观。 典型家庭模拟实验 男：河西区某政府官员 女：医生　　孩子初中 原来分的房旧了，该换了，谁不想住的更舒服呢？ 只是住惯了，不想离开这儿，全家都方便。 终于听说小白楼那有项目了！就在天津日报对面，熟，太好子！一定得去看看。 嘿，三居才130多平米，不大不小正好！价钱7500了，不低，可河西哪还有便宜房啊！ 还有90－110平米两居，跟小张说一声，他们小两口没孩子正合适！ 小区和房子还挺气派，进家像五星级大堂似的，有面儿！ 还是个科技的房子新什么的，开发商吹的邪乎，但总多少会舒服点，好象也没为科技这事黑着多挣多少钱，说出去也有面！ 房子真不错，这地段，这品质，这科技，价钱还不贵！ 园子里有水，好事！还有两个花园，户型也不错！ 孩子正好在42中上学，真近！ 综上所述，项目气质调性的三大关键词及排序 高价值　　　　科技　　　　现代 豪宅会吓跑天津人 不直接喊 差异化附加价值 时代的，调性的 项目推广核心定位 　 中央公寓，21世纪科学私享家 地段、地位 时代、现代 科技 PART：5 我告诉你－－项目推广的调性与主要节奏 　 案名方向再次强调项目气质，调性 高价值、科技的、现代的 案名之一 　 钛客国际 TECHCARE　INTER－APARTMENT 解字 　 钛：贵金属，生活贵金属，价值高。 钛客：Tech 英文科技的音译。Techcare 以科技关爱家。 钛客：最具价值的社会影响力阶层。 国际：国际感，时代感。 案名之二 　 尚筑 尚：高尚的价值，高尚的客群，时尚的现代。 （科技是21世纪最大的时尚） 尚筑：以价值感带动，以科技隐喻的现代居筑。 解字 主推案名 　钛客国际 　中央公寓，科技私享家 21世纪，钛客来了！ 悬念式系列报广： 21世纪，钛客来了！ 请不要再调节家中的空调开关！ 20世纪的房子，饱尝“人间冷暖” 21世纪的房子，尽情挥霍春天 中央空调系统 天顶辐射——我的恒温第五季 NO1： 21世纪，钛客来了！ 请关闭家中的窗子！ 20世纪，渴望“像青草一样呼吸” 21世纪，发现房子一天会换12次气 鲜风系统 富足氧气——空气拒绝陈酿 NO2： 21世纪，钛客来了！ 请在零点后留意 家中供水的温度！ 20世纪，离家是因为一次温泉之旅 21世纪，归家是眷恋24小时的暖流 给水系统 24小时热水——每一天都是“温泉之旅” NO3： 21世纪，钛客来了！ 不再让排水把你的耳朵叫醒 ！