地产广告-AA项目入市期提案.ppt

东海岸开盘前推 广计划 3月19日 东海岸 东部最大、低密度、依山近海，具备热带风情的社区。 项目最重要的特点 两大配套 近海 项目位于大梅沙海边，而大梅沙是深圳最佳的参与性海滨休闲胜地，拥有深圳最美丽的 海岸线。 靠山 项目北面靠山，绿色盎然，还拥有郊野公园等休闲场所。 大社区 东部最大的社区 项目占地面积达27万平米，是东部规模最大的社区。 低容积率 项目容积率为0.8，是目前在大梅沙片区乃至市区内仅有的超低密度社区。 Tropical Modern建筑风格 Tropical Modern建筑风格 项目采用热带现代风格和加勒比海建筑风格，它代表着一种全新的建筑理念。 项目面临的挑战 交通问题 从市区到项目所在地仍需要较长时间，而且，在路途中堵车现象非常严重，这些势必会影响项目销售； 生活配套不够完善 大梅沙片区是一个旅游渡假区，常住人口较少，生活配套尚未跟上，人居气氛不浓。 居住观念需要引导 深圳人都习惯居住在市区繁华地段，强调生活便利。固有观念上，大梅沙是一个度假的地方，而不是一个居住的地方。 与海边的实际距离 项目虽然在海边，但项目与海边实际上存在着一定的距离。 针对项目的特点和面临的挑战，我们应该怎样去进行策略规划？ 整合媒介资源，进行东部宣传 通过传媒进行对东部的大力宣传，引起公众对东部片区的关注和了解； 结合政府对东部片区的建设规划进行媒体炒作，增加消费者来该