2011-砂山项目整合营销提报ok.pptVIP

增值6——一重完美保护：福耀玻璃 概念推广初步设想 WEI······形象加分 Ⅱ.蓄势 憧憬生活的人 对未来充满期待的人 他们离不开城市 他们渴望一个家 整合推广.聚焦“首次置业的年轻人” 向往生活的人 追求潮流的人 对事业和生活都充满激情的人 无法承受高房价的社会未来中坚 可以不离开城市， 又亲近生活梦想吗？ 这里是， 梦想兑现的地方…… 一个有力的传播定位， 让我们以独特且具有亲和力的形象. 从此深入人心······ 中央都汇区，青年联合体 项目定位： 繁华与恬静、悠闲与品位、时尚与个性、年轻与梦想 调和而成的极品生活， 是一种理想的生活，是年轻人想要的生活。 因此，我们的口号是 给这座城市的青年才俊！ 备选推广语 和平北岸，青年联邦！ 纯正和平地段，都市青年居所， 给项目一个名字，最纯正，不流俗，易传播， 并使我们项目的最大优势深入人心---- 和平年代 [LOGO] [案名2] 和平BLOCK 强大的需求还在 市内五区小地块开发殆尽 城市进入大盘时代 谁来独享这一机会？ 如今…… 纯和平，青年汇。 WEI······再造一个YMCA的传奇 建筑规划建议 WEI······寻求一次产品上的突破 它，对欧美住宅设计界产 生过划时代意义的影响。 它的作者，被全球住宅设 计师称为“教父”。 法国，有这样一座小城…… 上世纪，法国马赛，市郊建了一座举世瞩目的超级住宅，一座方便的“小城。 外观是大量重叠的阳台，红，绿，黄色彩夺目。 3.66x4.80米大块玻璃窗满足了观景的开阔视野。 它的空间独特，大部分采用“上跃结合下跃”的布局，独用小楼梯上下联接；每三层只需设一条公共走道积。 这座住宅，拥有面包房，副食品店，餐馆，酒店，药房，洗衣房，理发室、幼儿园，屋顶上设有小游泳池、儿童游戏场地、一个200米长的跑道，健身房、日光浴室，还有一些被作者称为“室外家具的混凝土桌子、人造小山、花架、通风井、室外楼梯、开放的剧院和电影院。 它的作者是柯布西耶。 它的名字叫做： 马赛公寓 四大突破◆充满创新与艺术化的空间设计◆户户跃层设计◆每3层一个公共通道，超高得房率◆户户双露台、南北通透 独特的空间构思 做为本案的明星产品，马赛公寓，无疑将为沈城青年带来一个“惊喜”！ 194.8m 70m A D E B C 产品组合之思考 10层上双侧观河景 10层上双侧观河景 10层上双侧观河景 10层上双侧观河景 10层上观河景 东山 冷山 10层上侧面观河 园中央，位置佳 E 单侧临街，冷山 10层上侧面观河 前排临街 D 直冲二环，最吵闹 10层上侧面观河 东北角 C 单侧临街，冷山 10层上侧面观河 后排中间，吵闹 B 双临街，最吵闹 10层上侧面观河 西北角，吵闹 A 西山 中单元 位置 楼号/分析 ■高度：33层（不含底商） ■格局：上跃、下跃 ■产品：60-70平小两室 交 通 核 交 通 核 走廊 核心产品——马赛公寓 观河景 80-100平平层 观河景 70-80平 普通住宅 30-60平 ■高度：33层（不含底商） ■格局：平层+跃层 ■产品：30-100平小两室、三室 2#/3#楼 观河景 80-100平平层 观河景 70-80平 普通住宅 30-60平 ■高度：33层（不含底商） ■格局：平层+跃层 ■产品：30-100平小两室、三室 4#/5#楼 E C 80-100m2平层 60-70m2平层 40-60m2平层 80-100m2平层 60-70m2平层 40-60m2平层 D 80-90m2平层 60-80m2平层 30-60m2平层 80-90m2平层 西山 30-60m2平层 60-70平两室跃层(上跃+下跃) 东山 A-马赛公寓 50-70m2平层 B 中间 楼号 产品组合 户型借鉴(43㎡/55 ㎡ /67 ㎡) 户型借鉴(45㎡/62 ㎡) 户型借鉴(76㎡) 户型借鉴(75㎡/76 ㎡) 户型借鉴(86㎡/89 ㎡) 户型借鉴 (87 ㎡) 户型借鉴(85㎡) 户型借鉴(77㎡/95 ㎡) 继续为项目增值 WEI······追求价值最大化 资源“合”动力 引进品牌大商业 一个问题， 本区域内有品牌商业吗？ 这样一个区域： 11个社区，3万户家庭，10万余人口，随着沈阳城市的发展，这里成为了 一个流动人口聚集的地方。 这里也是一个城市被遗忘的角落， 对砂山人来说，可以不用非要坐几站地的公交，就享受一个琳琅满目的 购物生活吗？ 点燃砂山，引爆关注 品牌底商引入活动：大型商业集团，今日落户砂山 □目的：引起目标客群关注，造成区域话题 □时间：2011年9月初周末时间 □地点：大型酒店新闻发布厅 □计划：为项目底商引入大型品牌商场及超市，并举行签约仪式新闻