某楼盘与周边楼盘性价对比篇对抗说辞.docVIP

中冶田园世界性价比篇 本案一期首批次各户型价格表 户型编号 户型面积 均价 套均总价 折后价 一次性付款 按揭付款 Da 75㎡ 4654元/㎡ 34.75万 31.28万 32.32万 Db 103㎡ 4921元/㎡ 50.81万 45.73万 47.25万 Dc 88㎡ 4973元/㎡ 44.98万 40.48万 41.83万 Dd 104㎡ 4831元/㎡ 50.73万 45.66万 47.18万 De 119㎡ 4864元/㎡ 58.50万 52.65万 54.41万 Df 102㎡ 5208元/㎡ 51.45万 46.31万 47.85万 Dg 133㎡ 4902元/㎡ 65.64万 59.08万 61.05万 Dh 138㎡ 5045元/㎡ 53.18万 47.86万 49.46万 Di 118㎡ 4900元/㎡ 58.25万 52.43万 54.17万 E1 143㎡ 5369元/㎡ 77.61万 69.85万 72.18万 E2 194㎡ 6247元/㎡ 120.74万 108.67万 112.29万  华侨凤凰·国际城 楼盘名称 华侨凤凰·国际城 中冶田园世界 优劣势对比 物业形态 24-30层高层 17-30层高层 — 地段 郫县望丛西路299号，距离项目300米 中信大道4段968号 本案靠近客运站却不与之相邻，所以完全不会受到郫县客运站的噪音和人员干扰。本案的地理位置也是郫县城区规划的桥头堡，是天府逸城、力宝东盟城和望丛文化产业园区的交汇地，更具升值魅力 开发商 郫县三利投资有限公司 中国十九冶置业有限公司 郫县三利投资有限公司成立于2007年，注册资金3000万元人民币，相比之下，本案是央企开发商，其资历不在话下，品质更有保障，产品也更加保值抗跌 户型面积 76-130平米 74-200平米 本案户型跨度更大，随之而来的是业主整体素质更高。 占地面积 141404平米 222207平米 本案占地规模是它的1.6倍，建筑规模是它的2.3倍，是区域内的大体量楼盘，鲜有对比者，将带动周边区域的人气。 建筑面积 452063平米 1060000平米 总户数 3908户 8500户左右 容积率 3.87 3.99 — 绿地率 40% 37.8% — 建筑密度 约18% 约19% — 配套设施 社区会所、健身房、篮球场、社区商业 社区会所、篮球场、国际标准幼儿园、社区商业、农贸市场、洪石中小学校、力宝东盟城 本案基础配套齐全，靠近菜市场、幼儿园至中学教育配套完善，规划中的力宝东盟城和国际医院让本案更具远景魅力和升值空间 交房时间 2012年3月 2013年8月 本案重视建筑施工品质，且拿地时间较晚，故在交房时间上无优势 均价 5300元/平米 5200元/平米 本案更具性价比 优惠幅度 一次性付款优惠5%，按揭优惠3% 一次性付款优惠5%，按揭优惠3%，团购一次性付款10%，按揭优惠7% 主要参考户型对比 户型点评 价格 华侨凤凰国际城87㎡ 该全部临路 ; 赠送面积14㎡左右且主要是户外阳台赠送 该户型均价5413元/㎡，套均价为47万左右，折算后约为44.7万，可转购本案103㎡户型 中冶田园世界88㎡ 临社区中庭，超宽楼间距，揽七国园林风光 14㎡面积赠送更加实用，功能房间赠送，实现2房到3房的完美蝶变！ 该户型均价为4973元/㎡，团购价4475元/㎡，折算后套均价为40万左右 其他户型对比 华侨凤凰国际城 中冶田园世界 120㎡左右户型 购买成本 以其120㎡户型为例，均价5242元/㎡，套均价约63万，按照一次性付清折扣优惠后为59.9万，相当于本案133㎡户型的总价 以本案119㎡户型为例，均价4863元/㎡，套均价约58.5万，按照团购一次性付款优惠后为52.7万 130㎡左右户型 购买成本 以其127㎡户型为例，均价5085元，套均价为64.9万，按照一次性付款优惠后为61.7万 以本案133㎡户型为例，均价4901元/㎡，套均价为65.6万，按照团购一次性付款优惠后为59万 *数据来源：成都透明房产网() 以上数据表明，80余平米的两房作为两者的主力户型，本案在户型实用性上明显高于华侨凤凰国际城；同时价格更低于华侨凤凰国际城12%，同时考虑到本案在开发商品牌、楼盘规模和影响力的优势，本案的性价比优势明显，购买价值得以彰显。  绿地国际花都 楼盘名称 绿地国际花都 中冶田园世界 优劣势对比 物业形态 32层高层+多层 17-30层高层 — 地段 郫县蜀都新城南北大道(创智公园旁) 中信大道4段968号 绿地国际花都地理位置更为成熟和优越。本案不占优势 开发商 上海绿地集团成都申蓉房地产开发有限公司 中国十九冶置业有限公司 绿地集团为优秀民营集团，十九冶置业公司为央企品牌，在下行