步行街物业装修租户须知.docVIP

东莞市虎门步行街购物中心经营有限公司 商铺装修须知(租户) 总 则 为保证虎门步行街装修期间及开业后的正常运作，确保东莞市虎门步行街购物中心经营有限公司能提供优质的商业管理服务，租户在商铺装修过程中需按下列程序和标准操作，遵守国家和地方有关（消防、建筑及装修施工技术等）规定和《虎门步行街商业管理守则》。 装修申请 2.1租户提出装修申请；并需向客户服务中心提交装修施工方案及有关资料（包括：平面布置蓝图、天花平面蓝图、铺面各立面图、机电安装图、电路系统图、线路图、铺内装修效果图、门面装修效果图、主要材料的型号、规格等、施工组织方案或施工说明、提供由建委颁发的设计单位资质证明文件、施工单位资质证明文件，工程负责人员职称、身份证明文件,施工单位特种作业人员操作证等）。 2.2施工单位或其它人员代理租户办理施工手续的须提供租户书面委托书。 资料审核 商铺装修由租户委托有相应资质的设计单位按设计规范设计，其中机电安装图纸（包括:供电、空调、给排水、消防、保安、燃气、环保等）须由虎门商业管理单位认可，设计费及相关其他费用由租户承担。 工程组土木工程师审核装修施工方案及有关资料，商铺面积在200平方米以内的装修施工方案和施工图纸在2个工作日内审核完成,其他商铺的装修施工方案和施工图纸在7个工作日内审核完成（不包括租户修改装修方案的时间）。如审核不合格，则由租户按要求修改装修方案及补充装修资料，审核时限顺延。审核合格后，由租户聘请且经东莞市虎门步行街购物中心经营有限公司认可的施工单位缴纳有关装修管理费后现场组签发《场内施工许可证》。 商铺装修如需向政府职能部门办理申报，审批及验收手续的时间由政府相关部门的工作流程确定。 装修管理缴费标准 装修保证金：按每平方建筑面积20元收取，每间铺不足3000元的按3000元收取。 装修管理费：按每平方建筑面积5元收取。 图纸审核费：首次审核费为每平方建筑面积3元，最低收费不少于100元,最高收费不超过500元，需经多次审核的，还需增加每次100元的审核费。 工程配合费：如需虎门商业管理单位工程人员现场配合施工的（如拆除天花前需配合对：烟感、喇叭、喷淋、空调出风口等设备进行拆装及保护），计费按工作量及使用材料的多少来收取。 《施工人员临时出入证》证件费：55元/个，其中工本费5元，按金50元。 如有疑问请与客户服务中心联系,联系电话：0769-5222865 东莞市虎门步行街购物中心经营有限公司