十三、乡(镇)村公共设施、公益事业使用集体建设用地审批.docVIP

十三、乡（镇）村公共设施、公益事业使用集体建设用地审批的操作规范 一、项目名称、性质 1、名称：乡（镇）村公共设施、公益事业使用集体建设用地审批。 2、性质：行政许可。 二、设定依据 【法律】《中华人民共和国土地管理法》（1986年6月25日主席令第四十一号，2004年8月28日予以修改）第六十一条：乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 三、实施权限和实施主体 广西壮族自治区实施《中华人民共和国土地管理法》办法：第四十三条?农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办企业以及乡（镇）村公共设施、公益事业建设需要使用土地的，按照下列权限办理审批手续：?（一）不超过０．３公顷的，经乡（镇）人民政府审核，由县（市）人民政府批准，报地区行政公署、设区的市人民政府土地行政主管部门备案；（二）超过０．３公顷不超过３公顷的，由地区行政公署、设区的市人民政府批准，报自治区土地行政主管部门备案；（三）超过３公顷的，由县级以上人民政府逐级审查，报自治区人民政府批准。使用集体土地涉及占用农用地的，应当先依照本办法第三十八条的规定办理农用地转用审批手续。乡镇企业不同行业和经营规模的用地标准，由自治区人民政府土地行政主管部门会同有关部门制定 本行政审批项目的具体承办部门为设区的市、县（市）级国土资源行政主管部门。 四、行政审批条件 1、符合乡(镇)土地利用总体规划； 2、乡（镇）村公共设施、公益事业建设。 3、涉及占用农用地的，应当先行办理农用地转用审批手续。 五、实施对象和范围 乡（镇）村公共设施、公益事业建设需要使用土地的单位和个人。 六、申请材料 1、总平图(整幅复印件1份)； 2、有批准立项权利的部门出具的批文或备案登记表、可行性研究报告及批复（复印件1份)； 3、乡（镇）人民政府的审查意见（原件1份）； 4、土地所有权人同意并签订的书面协议（原件1份）； 5、申请用地报告（原件1份）； 6、申请人身份证明（复印件1份)； 7、建设用地规划许可证、审批单、规划定点红线图 (复印件1份)； 8、建设项目用地的勘测定界资料（原件1份，复印件2份）、1：1000地形图（原件3份）； 9、集体土地所有权证书（复印件1份)。 特别说明：申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的，须同时提供原件核对，如特殊情况无法提供原件核对的，须加盖原件存放单位的公章，图纸必须按原件比例复印，不能缩印； 七、办结时限 （一）法定办结时限：20个工作日 （二）承诺办结时限：4个工作日 八、行政审批数量：无数量限制 九、收费项目、标准及其依据：不收费 十、咨询、投诉电话 咨询电话：0772-4360005、0772-4366875 监督电话：0772-4360877 范文： 关于申请办理×××项目使用集体建设用地的请示 XXXXX人民政府： 因使用××县××乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办××企业（兴建公共设施、公益事业），现申请使用集体建设用地××公顷，集体未利用地××公顷，共计××公顷集体土地，作为××项目建设用地。 恳请批复。 ××（单位或个人） ××××年××月××日 乡（镇）村公共设施、公益事业使用集体建设用地审批 流程图 （法定办结时限：20个工作日，承诺办结时限：4个工作日） 申请人提出申请 申请人提出申请 作出不予受理决定并告知申请人向有关机关申请 作出不予受理决定并告知申请人向有关机关申请 一次性告知申请人需补正的全部内容行政审批办审查并提出初审意见（限1个工作日）审批办提交会审小组会审，局负责人同意的，拟定文件报县人民政府审批（限2个工作日）县人民政府审批（不计入承诺时限）县人民政府审批后，制作决定文件，窗口通知申请人领件（证）（限1个工作日）申请材料不齐全，不符合法定形式局负责人审查，不同意的，告知申请人不同意的理由不属于本局职权范围政务中心国土窗口对申请当场审查并作出处理 一次性告知申请人需补正的全部内容 行政审批办审查并提出初审意见（限