房屋销售代理及合作协议(规范严谨可操作性强).docVIP

合 作 协 议 　 甲方：_____________ 日期：_____________ 　　乙方：_____________ 日期：_____________ 　　甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关 \o 法律法律、 \o 法规法规的规定签订本协议，由双方共同遵守。 第一条 协议范围内，双方的关系确定为合作关系 1.为了加快 （暂命名）”商业部分（以下简称本项目）招商及销售工作，更好地、更规范地保障商业招商及销售工作的顺利开展。甲方根据乙方的专业能力，特意邀请乙方参与本项目招商及销售的工程合作。 第二条 合作协议内容 2.1乙方负责本项目的代理招商及销售（详见本合同附件一：代理招商及销售明细表）； 项目位置：位于 ，总占地面积： ㎡，项目地块编号为： 。乙方代理招商及销售建筑面积 平米。 2.2乙方提供专业技术（可否明确）支持给本项目的设计院？，以保证本项目招商及销售顺利； 2.3乙方配合本项目招商及销售在合同签订前的工程技术（可否明确）支持事宜。 2.4乙方不负责甲方（或业主单位）此项目的设备选型、品牌建议、工程建设、物业管理阶段的技术支持或顾问事宜； 2.5乙方为本项目独家代理销售及招商，即在合作期内不再委托其他单位策划招商销售本项目及不自行招商销售及组建销售队伍招商销售本项目。 第三条 合作方式 3.1甲方：提供本项目销售及招商客房？资源、提供为乙方工作平台及场地； 3.2乙方：提供技术支持为现场直接或书面邮件传递； 3.3说明：因为甲方、开发公司、施工单位及非乙方原因导致本项目招商及销售无法正常进行时，乙方不承担任何责任。 第四条 合作有效期 4.有效期从_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，由签订日计。双方可在合作协议有效期满前一个月向对方提出延长协议合作的书面请求，经双方同意，可以续签《合作协议书》； 第五条 合作利润的分配 5.1经甲乙双方协商同意，自此协议签订日计，甲方于每月10日前给付乙方人民币 元（大写： ），此费用作为乙方合作月度费用，日常办公、交通费用；此费用由甲方直接通过银行转账到乙方的银行卡内，而乙方不用支付任何票据； 5.2 经甲乙双方协商同意，自此协议签订日计，甲方按本项目招商月签约（甲方与承租人首次租赁签约）金额计算，支付给乙方月签约总金额的20%作为招商合作提成费用；此费用由甲乙双方每个月统计，双方签字确认，每三个月一次由甲方直接通过银行转账到乙方的银行卡内，而乙方不用支付任何票据； 5.3. 经甲乙双方协商同意，自此协议签订日计，甲方按本项目销售月签约金额计算，支付给乙方月销售签约总金额的0.4%作为销售合作提成费用；此费用由甲乙双方每个月统计，双方签字确认，每三个月一次由甲方直接通过银行转账到乙方的银行卡内，而乙方不用支付任何票据； 5.4如购房者对认购书违约而被甲方没收定金和买受人因对认购书或房屋买卖合同构成违约而支付开发商的违约金、赔偿金，甲乙双方按对半分成； 5.5双方商定每月 25日为结算日，双方于每月该日核算合作提成费款额，并于当月 30日前甲方向乙方付清该月的款项； 5.6甲方向乙方支付的所有费用均一次性扣除了营业税、土地增值税等各种税费，乙方不承担税费，项目代理招商及销售结束后不再退补结算。 第六条 双方的权利、义务 6.1甲方： 6.1．1合同签订后，甲方应向乙方提供本项目招商及销售服务所需要的有关规划设计的图纸、数据以及项目运作的整体计划、方案及甲方要求等书面文件；在本项目公开发售日前，甲方必须提供本项目公开招商及销售所需的各项文件数据：《土地使用权出让合同书》和补充协议书、《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《建设施工许可证》以及经甲方书面盖章确定的可售单位清单及价格表，尽可能提供房屋总平面图及标准层平面图、房屋结构、房屋装修、建材配套、设备标准的说明书、所有绿化环境的设计施工、小区智能化设计施工标准的说明书、工程进度计划、对外《招商及销售服务证明》资料或文件等，以确保本项目招商及销售服务工作的顺利展开。甲方保证上述数据真实并承担上述数据所产生的法律责任。若甲方须提交的本项目相关文件资料分期分批取得，则甲方应分别提交； 6.1．2甲方须在每个客户签署《认购书》当日，将甲方加盖公章的该《认购书》原件一份交给乙方，作为乙方服务工作的确认； 6.1．3若有甲方自行招商及销售的部分需向乙方按上述标准计付合作提成费用； 6.1．4甲方在项目营