万科、保利、绿城的拿地策略以及地块分析报告.docVIP

调查报告——万科、保利、绿城的拿地策略及地块分析 页码：第 PAGE 1页 若您对本报告有任何意见或批评，请和我联系。不胜感谢！虽然我并不优秀，但我依旧渴望加入你们。即使我们不能共事，您的意见亦同样重要！ Tel.E-mail benzei2005@ 调 查 报 告 之 《万科、保利、绿城的拿地策略以及地块分析》 2009年10月  目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 开 篇 08-09的反思 3 第一章 从时间、资金维度看三家拿地 4 第一节 理论前提：房价走势与开发商拿地主流行为描述 4 第二节 从时间维度对比三家拿地 5 第三节 从资金维度对比三家拿地 8 第二章 三家公司土地分布结构对比分析 11 总 结 14 开 篇 08-09的反思 2008与2009年，是不平凡的两年，中国房地产业在这两年的中，经历了太多的大起大落。中国的房地产开发商，先是从天堂跌落到了地狱，紧接着又从地狱飞上了天堂。 我们不会忘记，在08年的严冬，大量的房地产公司，由于缺乏现金流，在黎明前的平静等待中，绝望的死去；我们不会忘记，08-09年那么多个平凡的下午，一幅幅优质的地块却因无人竞拍而流标；我们更不会忘记，在这个夏天，随着全国商品房