国内外地下商业街案例分析.PPT

空间结构 ——占地38076平方米，总建筑面积237689平方米，地下3层，地上饭店部分16层，百货商店部分12层，塔屋1层，高达60米。 商业业态——酒店、化妆品商店、男女服装店、儿童用品店、珠宝钟表店、卧室用品店、美容室、摄影室、杂货店、外语培训学校，包括中国餐馆在内的各色餐馆、古董店、食品店，邮送业务点、旅行社、证券交易所、美术馆、剧院等。 京都火车站已经不是一个纯粹的火车站，是城市的大型开敞式露天舞台，古城全景的观赏点。 经典车站商业案例 国外火车站经典案例 ——日本京都火车站 经典车站商业案例 京 都 火 车 站 平 面 图 经典车站商业案例 成功要点——面积庞大的新宿车站以其巨大的人流量为车展带来了极大的商业潜力，车展本身及周边健全的服务设施为促进了车站商业的发展。 国外火车站经典案例——日本新宿车站 新宿车站是世界上最繁忙的火车站之一,共有十一条铁路线经过，每天有超过了300万人次的旅客经过这里。这样的运输量引发了周边地区极大的商业潜力,在车站东边形成了新宿中央商务区和日本最大的零售和休闲区。 经典车站商业案例 国外火车站经典案例——日本新宿车站 内部结构——新宿车站出口分为西口，东口，南口等个方向，西口和东口都有几个通路。同时，有地下道把广大范围连接着。2栋超高层的业务大楼（市政厅），44万平方米的商业设施，住宅，办公楼和宾馆。并设置了1公顷的人工地基，再次基础上，建成了4层高的建筑物，1楼市铁轨及车型空间，2楼市车站设施及不行空间，3楼是出租汽车及普通投入能源上下车场所。4楼市公共车车相关设施及公共停车场。 商业业态——44万平方米的商业设施，新宿车站西口地下广场主要分布着小田急百货店等向光的百货店。 东口主要有纪伊国屋书店，淳久堂书店等相关的公共设施。东南口主要有家具店。南口主要是东京综合医院。新南口主要是时代广场。其他出口主要有服装店，饭店，文化中心，酒店，银行等。 经典车站商业案例 国外火车站经典案例——美国中央火车站 纽约著名的地标性建筑 ，也成为一座公共艺术馆 。 成功要点——其在城市生活中扮演的决不仅仅是人流集散流通的功能，更是城市的客厅，是城市人约会见面的坐标点。 内部结构——挑高的候车大厅、人车分道的设计。候车大厅里的主楼梯按照法国巴黎歌剧院的风格，大厅的拱顶由法国艺术家黑鲁 （Paul?Helleu）根据中世纪的一份手稿绘制出黄道12宫图，共有2500多颗星星，星星的位置由灯光标出，一通电源便满目生辉。 商业业态——成为城市商业的一个结点而不是间隔，站台轨道在当初建造时就已深埋地底，使得商气人气可在这里汇集。主要商业业态包括餐饮、酒吧、甜品站、书店、博物馆、名品服饰、首饰店、剧院等休闲娱乐场所。 车站落成后，车站附近的公园大道上如雨后春笋般出现了许多饭店、办公大楼及豪宅，也因此使这里成为当时全曼哈顿岛地价最高的地区。 经典车站商业案例 国外火车站经典案例——美国中央火车站 本作品采用知识共享署名-非商业性使用 2.5 中国大陆许可协议进行许可。 专业交流 模板超市 设计服务 NordriDesign中国专业PowerPoint媒体设计与开发 本作品的提供是以适用知识共享组织的公共许可（ 简称“CCPL” 或 “许可”） 条款为前提的。本作品受著作权法以及其他相关法律的保护。对本作品的使用不得超越本许可授权的范围。 如您行使本许可授予的使用本作品的权利，就表明您接受并同意遵守本许可的条款。在您接受这些条款和规定的前提下，许可人授予您本许可所包括的权利。 查看全部… 国内外成功地下街商业案例 LOGO 地下商业街经典案例 国内地下商业圈资料类比 案例 商业 面积 站点总体 客流量 业态布局 特点 投资运营 机构 百利时尚 中心 60000平方米 1270万人/年 北商场以高档品牌和餐饮为主。 南商场以品牌折扣为主。 上海银泰百货有限公司 新街口 地下商城 20000平方米 1606万人/年 富城美食广场等 便利业态组合 东方商城 地下商业街经典案例 国内地下商业圈资料类比 案例 商业 面积 站点总体客流量 业态布局 特点 空间布局特点 投资运营 机构 人民广场地下商业街 5000平方米 28.9万人/日 主要经营服饰皮鞋、钟表、眼镜、摄影、美食、咖啡屋、银行、超市等 商业街长300米，宽36米，近百家店铺，每间50平方米 上海地下商城有限公司 人民广场地下商城 25000平方米 左区：大百货商场、世界服饰名品店、休闲服饰店、超市。 右区：西式快餐店、婚纱摄影广场、女装、童装店、游乐场和美食广场。 长150米、宽12米的地下大道，把商场一分为二 上海地下商城有限公司 地下商业街经典案例 上海铁路南站地下商业街区 成功商业模式——国内火