百草苑物业管理方案.docVIP

目 录 一、小区情况说明 二、人员安排 三、员工生活安排 四、管理用房布置 五、员工培训 六、物品采购 七、接管验收 八、入伙前准备 九、入伙工作安排来源于： - 一、小区情况 中海日辉台占地面积47881.8平方米，总建筑面积81505.82平方米，小区住宅688户，商铺张108间，竣工验收预计2005年9月完成，定于2005年10月31日入伙。位于深圳市坂雪岗高新技术区坂雪岗大道与贝尔路交汇处，交通便利。中海日辉台建筑立面清新俊朗、简洁明快；环境设计以层林景观为主体，点线面多形态的水景烘托了庭园景观的连续性，顶部处理也极富特色；具有浓郁海洋气息的新现代主义建筑风格，进一步提升了夏威夷建筑特征；各式户型方正实用、动静分区合理；人车分流使住户用车未经小区大门即可进入地下车库，不仅减少了污染和噪音，同时有利于区内行人的安全； 根据该楼盘的实际情况，结合中海日辉台的业主定位（华为、新天下的年青高职白领），将以理性管理和情感交流为主线，从入伙之时营造一个良好的氛围，为物业管理的顺利开展打下良好的基础。 二、人员安排： 管理处经理（一）组织架构图： 管理处经理 收银员客户服务部（助理员）环境管理部（助理员） 收银员 客户服务部（助理员） 环境管理部（助理员） 文 员接待员维修主管护卫主管 文 员 接待员 维修主管 护卫主管 资讯服务人事管理社区文化物资采购