班芙小镇业主公约.DOCVIP

业 主 公 约 总 则 第一条 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 第二条 建设单位应当在物业销售前将本公约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本公约予以的书面承诺，表示对本公约内容的认可。 第三条 本公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。 第四条 建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本公约一致。 物业基本情况 第五条 本物业管理区域内物业的基本情况 本物业名称：绿琴花城（班芙小镇） 座落位置：广东省佛山市南海区里水镇沙涌村； 物业类型：住宅区； 建筑面积：约40154 平方米。 [以下簡稱” 本物業”] 第六条 根据有关法律法规和物业买卖合同，本物业全体业主享有本物业共用部位、共用设施设备的所有权： 1、单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面； 2、单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等； 3、本物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设