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买房子注意事项范文 　　 　　买房子本来是一件很开心的事情，而且也是一键让人自豪的事情。不过如果有些步骤不注意好，那么买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情。下面是给大家整理的买房子注意事项，希望对大家有所帮助! ? 　　 　　买房子注意事项 ? 　　 　　前期准备： ? 　　 　　有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。 ? 　　 　　贷款尽量贷整数： ? 　　 　　因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!! ? 　　 　　买房前尽量少辞职： ? 　　 　　如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职! ? 　　 　　尽量让开放商挑银行 ? 　　 　　因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你想办法!!如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的!! ? 　　 　　买房看房注意事项 ? 　　 　　避免定金陷阱： ? 　　 　　很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!!而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套! ? 　　 　　避免抢房陷阱 ? 　　 　　开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!!别勉抢到之后价格过高!! ? 　　 　　观看房屋面积： ? 　　 　　有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!! ? 　　 　　查看开发商口碑： ? 　　 　　网上可以直接搜索这个楼盘怎么样!或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子!! ? 　　 　　看五证： ? 　　 　　开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括： ? 　　 　　1、《商品房销售(预售)许可证》; ? 　　 　　2、《建设工程施工许可证》;3、《建设工程规划许可证》; ? 　　 　　4、《建设用地规划许可证》; ? 　　 　　5、《国有土地使用证》。 ? 　　 　　买房签合同注意事项 ? 　　 　　尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同 ? 　　 　　买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看。可能很少人有这种耐心!!所以很容易贝开发商钻空子!!找买过房子的朋友一起去。这样可以找着重点看。也避免一个人紧张!! ? 　　 　　退房协议要看仔细： ? 　　 　　在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房!在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的!! ? 　　 　　交房标准、交房时间需要看仔细： ? 　　 　　交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方!因为这是作为以后收房的最重要的依据!而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿! ? 　　 　　赠送面积的猫腻： ? 　　 　　有的房子会以赠送面积做销售卖点!可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。买房的开发商就是。说是赠送19平。加上原有的104。总共面积就有123平!除开公摊最少也有100多平!!可是实地测量只有85平。然后合同上面有出现了赠送的猫腻!这种时候就等于有理都说不清了。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权!! ? 　　 猜你感兴趣： ? 　　 1.买房子注意事项 ? 　　 2.刚需买房的十大注意事项 ? 　　 3.房地产开盘购房须知 ? 　　 4.北京买房攻略 ? 　　 5.买房签合同注意事项 ? 　　 6.买房注意事项 ? 　　 7.北京买房攻略 ? 　　 ?