砀山地块调研报告.PPTXVIP

砀山地块调研报告 第一部分地块概况及周边配套 地块概况 宗地位于金御花都项目北侧、砀山四中对面 ，位置示意图如下： 金御花都 B A C 实小 宗地由A、B、C三块地块组成； 东临经一路、汉王路、南邻桐木路、西邻宴嬉路、北邻梨都东路； 地块现状 地块地势平坦，只有沿宴嬉路有部分民房待拆迁，地块东北角的开发区实验小学已正式投入使用 经济技术指标 地块 A B C 三块土地合计 地块面积（亩） 90 85 85 260 地块面积（㎡） 60030 56695 56695 173331 土地款（万元） 9000 8500 8500 26000 亩单价（万元/亩） 100 100 100 100 楼面价（元/㎡） 681 600 1249 760 用途 商住 商住 商住 商住 建筑密度 25% 绿地率 35% 容积率 2.2 2.5 1.2 1.97 总建筑面积（㎡） 132066 141738 68034 341838 其中住宅（㎡） 123071 133238 68034 324342 商业（㎡） 7500 7500 0 15000 公共面积（㎡） 1495 1000 0 2495 地下建筑面积（车位） 36000 说明： 1、商铺分布在A\B两区，沿宴喜路分布，最高两层 2、公共面积按金御花都比例分配，占地上建筑面积的0.