建筑概论-06-房屋建筑工程的建设过程.pptVIP

主要内容 房屋建筑工程的基本建设程序 计划任务书阶段 规划管理部门批复阶段 房屋设计阶段 工程施工的招投标 土建施工过程和设备安装的过程 竣工验收程序 7.1 房屋建筑工程的 基本建设程序 基本建设程序的概念 基本建设程序 是指一栋房屋的建造由开始拟定计划至建成投入使用必须遵循的程序。 特征 主要阶段：总体上包括规划、设计、施工三大阶段 （见图7-1 ） 7.2 计划任务书阶段 7.3 规划管理部门批复阶段  规划管理部门同意拨地的批文，这是经城镇规划管理部门审核同意工程项目用地的批复文件。 7.4 房屋设计阶段 有了上述两个批文后，建设单位即可据以向建筑设计部门办理设计委托手续，进入房屋的设计阶段。 一般建设项目按两阶段进行设计，即初步设计和施工图设计。 （对于技术上复杂而又缺乏设计经验的项目，经主管部门指定，可增加技术设计阶段，在上述两个阶段之间进行。 ） 7.4.1 建筑设计概述 7.4.1.1 建筑设计的内容 狭义的建筑设计仅指建筑设计专业本身的设计工作，一般是由建筑师根据建设单位提供的设计任务书，综合分析建筑功能、建筑规模、基地环境、结构施工、材料设备、建筑经济、建筑美观等因素，在满足总体规划的前提下提出建筑设计方案，并逐步完善，完成全部建筑施工图设计。 广义上，建筑设计是指建筑工程设计，是设计一幢建筑物或建筑群所要做的全部工作，包括建筑设计、结构设计、设备设计等方面的内容。 7.4.1.2 建筑设计的基本原则 （1）遵守当地城市(乡)建设规划部门制定的城乡建设规划及其实施 条例。 （2）讲求建筑的经济效益、社会效益和环境效益的最佳统一。 （3）合理利用土地和空间，提倡社会化综合开发和综合性建筑。 （4）在满足当前需要的同时，要适当考虑将来提高和改造的可能。 （5）节约建筑能耗，保证围护结构的热工性能。（6）标准化与多样化结合，共性与个性相结合。（7）建筑环境应综合考虑防火、抗震、防空和防洪等安全措施。（8）在国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化保护区、 文物保护单位和风景名胜区的各项建设，应当按照国家或地 方制定的有关条例和保护规划来进行。  7.5 工程施工的招投标 7.6 土建施工过程和设备安装的过程  3、装修阶段 包括做房面防水，室内外墙面抹灰，做地面，安门窗，以及油漆粉刷等。 7.7 竣工验收程序 竣工验收阶段也可以看成施工的最后阶段，是工程建设必不可少的一个重要环节。 7.7.1 检验批及分项工程的验收程序与组织 检验批由专业监理工程师组织项目专业质量检验员等进行验收； 分项工程由专业监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收。 7.7.2 分部工程的验收程序与组织 分部工程应由总监理工程师（或建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和项目技术、质量负责人等进行验收 7.7.3 单位(子单位)工程的验收程序与组织 7.7.4 单位工程竣工验收备案 单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。 * 建筑概论 第7讲 房屋建筑工程的建设过程 中南大学能源学院建筑环境与设备工程专业 本章主要内容及重点 7.1房屋建筑工程的基本建设程序 图7-1 基本建设程序框图 7.1房屋建筑工程的基本建设程序 规划 设计 施工 建筑项目计划 项目调查初步方案 基本构思计划概要 详细设计展开计划 动态反馈执行计划 工程监理施工管理 主要包括建设单位对计划任务书的编制，以及主管部门对计划任务书的批文。 7.4 房屋设计阶段 7.4 房屋设计阶段 7.4.2 设计的准备工作 1. 熟悉设计任务书 2. 收集必要的设计原始资料和数据 3. 设计前的调查研究 7.4 房屋设计阶段 7.4.3 初步设计阶段 初步设计是建筑设计的第一阶段，它的任务是提出设计方案。 初步设计的图纸和设计文件主要有： (1) 总平面图； (2) 建筑平面图、立面图、剖面图及简要说明； (3) 结构系统的说明 (4) 采暖通风、给排水、电气照明、煤气供应等系统的说明； (5) 主要材料用量； (6) 各项技术经济指标； (7) 总概算等。 初步设计文件应有一定的深度，以满足设计审查、主要设备材料订货、投资控制、施工图设计的编制以及施工准备等方面的需要。 7.4 房屋设计阶段 7.4