金地岗厦旧改项目客户研究报告.pptVIP

* 3.9 酒店公寓案例对我们的启示 运营模式 大多为对外发售后小业主对外出租 对外发售 物管公司 大多聘请国际知名品牌管理公司 聘请国际知名物管 租金或售价 租金售价均较高，顶级高端公寓售价惊人 品质高端保证高价 租客和购买者 小户型公寓购买者主要以投资客为主，对于顶级高端公寓以高端客户作为资产长期持有者为主 深挖投资客，不放顶级客 产品面积 产品面积区间适当拉开，以投资类以小户型为主，大户型顶级高端公寓为标竿产品 投资小户型为主，大户型为标竿 附件四：深度访谈客户语录 20**年5月 * 印象中的中心区：市民中心，政治、文化中心、写字楼林立，偏文化、政治，城市中心地带，主要交通干道，新的写字楼不断出现，未来会越来越旺。 目前，中心区拥有写字楼、行政办公中心、文化中心、图书馆、体育馆、城市休闲中心、五星级酒店等城市最高端的设施。 CBD配套齐全，独一无二的配套优势决定了CBD卓越的发展前景和潜力。CBD产业发展和深圳城市的定位有关，目前CBD企业杂乱，无清晰的定位，是因为CBD处于发展期，没有进行企业的过滤 。 深圳城市定位创意先锋城市 ，深圳进出口贸易发达，创意、先锋、活力，深圳中心区体现这些特征，活力体现在娱乐、高档公寓、商务中心。 中心区较之于香蜜湖、华侨城等豪宅区域占有的自然资源弱，但是它拥有独一无二的社会资源。 CBD将成为深圳商务中心区域并且将随着发展更加区域