云天化：云南磷化集团有限公司资产评估报告.pdf

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 云南磷化集团有限公司拟引进投资者以非公开协议方式增资所涉及的 股东全部权益价值评估项目 资产评估报告 中同华评报字（2019 ）第120674 号 共一册 第一册 北京中同华资产评估有限公司 China Alliance Appraisal Co.,Ltd. 日期：2019 年6 月28 日 地址：北京市东城区永定门西滨河路8 号院中海地产广场西塔3 层 邮编：100077 电话：010 传真：010 云南磷化集团有限公司拟以非公开协议方式增资所涉及的股权评估项目资产评估报告 目 录 声明 1 一、委托人、被评估单位和合同约定的其他资产评估报告使用人概况5 二、评估目的19 三、评估对象和评估范围19 四、价值类型及其定义36 五、评估基准日36 六、评估依据36 七、评估方法42 （一）评估方法的选择42 （二）评估方法简介43 八、评估程序实施过程和情况49 九、评估假设50 十、评估结论51 十一、特别事项说明53 十二、资产评估报告使用限制说明60 十三、资产评估报告日60 资产评估报告附件 62 北京中同华资产评估有限公司 i 云南磷化集团有限公司拟以非公开协议方式增资所涉及的股权评估项目资产评估报告 声明 一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发 布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评 估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反 前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。 三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使 用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和 个人不能成为资产评估报告的使用人。 四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估 对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 五、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别 事项说明和使用限制。 六、资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独 立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 北京中同华资产评估有限公司 1 云南磷化集团有限公司拟以非公开协议方式增资所涉及的股权评估项目资产评估报告 云南磷化集团有限公司拟引进投资者以非公开协议方式增资所涉及的 股东全部权益价值评估项目 资产评估报告摘要 中同华评报字（2019 ）第120674 号 云南云天股份有限公司： 北京中同华资产评估有限公司 （以下简称“中同华”或我公司）接受贵单位的委托， 根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用公认的评估方法，按照必 要的评估程序，对云南磷化集团有限公司的股东全部权益在评估基准日的市场价值进 行了评估。现将评估报告摘要如下： 评估