村家庭农场提升改造规划设计.pptx

XXX·乡村农乐园 ;前言 随着经济社会的发展，生活水平逐渐提高，人们对短期和双休日观光休闲度假、回归自然、体验田园情趣的市场需求日趋增长。加之近年来成都城市化进程加快，城市生态环境日趋恶劣，人们向往回归自然，向往清新的空气，清幽雅致的环境。同时也希望能品尝到绿色无污染的绿色食物，体验农业生活的趣味，这些都为绿色生态乡村旅游提供了更加广阔的发展空间。 XXX发展乡村旅游，自然资源环境优势突出，立足于果、田等丰富的生态资源环境，发掘自然资源及文化资源潜力，整合创造优质的乡村生态旅游产品，是本项目的重要目标。 ;目录;一、规划总则;（二）规划依据;（三）规划原则;二、开发条件分析;（二）自然条件与发展现状分析 1、自然条件 XXX地势较为平坦，主要为农田，村南是蜿蜒崎岖的丘陵和邓陶水库，村西南是古代闻名的双凤山。村偏西南是当地有名的蛤蟆石，形象逼真，高约1.6米，重约5吨。村后有一个天然蛤利石，重约百吨。 2、发展现状 XXX目前以耕地农业为主，成立了农产品专业合作社，发展了温室草莓采摘、葡萄采摘、樱桃采摘。;（三）政策条件;（四）市场分析;;;三、案例研究;花香农居：占地面积4367亩，核心区域3000余亩，居住农户941户，西南地区重要的花卉集散批发地。 幸福梅林：核心区域面积3000余亩，居住农户515户，是西南地区重要的梅花生产基地，也是我国四大梅林之一。 江家菜地：总面积3000余亩，区域内常年种植的时令蔬菜120余种。江家菜地是锦江区依托江家蔬菜品牌，推出以体验农事为特色的城乡一体化项目。 东篱菊园：面积3000余亩，507家农户。区域内农户主要从事花卉种植，原有菊花种植面积300余亩，现有花卉种植面积1000余亩，品种达300余种。 荷塘月色：总面积约3000亩，有346户农户。项目片区水资源丰富。该区域内农户主要从事花卉、莲藕种植，现有荷塘种植面积300余亩，建成后将达近千亩。;启动期： 红砂村花乡农居是最早打造的“五朵金花”之一，它的启动以锦江区委、区政府举办四川省首届花博会为契机。 土地运作模式： 土地出租流转 土地入股：通过包地分红与企业入股，由农民自己操作。（相关文件：根据锦江区委25号文件，为了壮大集体所有制经济，促进农民增收，推动相关项目进展，项目上马必须拿出50%的股份让农民入股）。 宅基地置换：对现有农户的宅基地进行置换，划分三个片区相对集中居住。利用区域内的荒坡和整合节约出的宅基地资源，实施公共设施和村集体经济项目建设。;组织结构 以红砂村花香农居为例。 成立土地流转中心，按照相对统一的标准给与农民土地流转费用，集中土地后在出租给专业的花卉公司或者餐饮企业。 三圣街道办事处专设花香农居管理办公室，同时区政府又专门的副区长负责五朵金花的相关事务。 村委会成立专门的花香农居旅游管理有限公司，下设接待组、绿化组、保洁组等，统一红砂村的管理。;;国内案例分析二——台湾集来休闲生态农场;启示与借鉴： 景区分为五大主题产品：动植物亲密接触、古奇寻宝、大自然生态体验、童玩游戏运动、幽美之境 在住宿餐饮方面，提供三类主题住宿设施：蒙古包套房、森林别墅、邀月居。蒙古包由内蒙古原装进口，经舒适化改装的豪华套房，融合传统与现代，提供您独一无二的塞外风情体验。森林别墅设在森林中体验原始风情。邀月居则设在景区最高点，视野极佳。 景区提供其他配套服务如餐饮烤肉服务、会议室租用、露营服务、户外教学、DIY活动等。;田园超市类 绿景园占地350亩，位于北京昌平区，一期开发120亩。在这里仅用50平米住房租金就能得到500平米以上超值轻松享受。无公害水果蔬菜，不但能满足日常的生活需求，同时还能给您带来丰厚的经济回报。 是一个回归自然全身心放松的家园；更是父母颐养天年的居所 ；还是孩子们绿色的游乐天堂；同时是商务洽谈的好地方。绿景园同时拥有“菜地认领”项目，可以在此认领你所喜欢的土地，种上纯绿色天然的食物，感受种植与收获的喜悦。绿景园菜地出租，每分地（约为66平方米）租金4500元/分/年，园区为认领市民提供必要的种子、化肥等生产工具和翻地、锄草、代种等管理服务。 东合农庄所在地为通州区西集镇郎府乡位于京城东南方向。在东六环以外，距东六环10公里；京沈高速距农庄5公里，占地面积为约500亩。其周边大多为农业项目，如果园，粮田等。周围风景如画田园美色。京杭大运河水上旅游线于2010年开放。它是通州区唯一的一个黄金旅游线，而它的终点码头距东合农庄仅3公里。东合农庄的用地性质为农业用地，可以从事与旅游观光，观光农业等相关项目开发经营（比如：观光园艺，农业旅游，拓展项目，家庭农场，马术俱乐部，采摘，菜地认领，酒庄等）。