商业综合体案例分析52989.ppt

Apartment design features Design of the Arts Center Academic centers Club Transportation system The car park entrance Layout Decoration and guides 广州白云万达广场 地理位置 地处广州副中心，白云新城 项目效果图 第三代产品：2007年后多产品综合体 （1）选择省会或中心城市布局；（2）选址在城市副中心或新区的中心； （3）占地面积在10-20万平，建筑面积在40-80万平，其中商业规模在15-20万平左右； （4）产品一般涵盖了星级酒店、写字楼、酒店式公寓（或SOHO）、SHOPPINGMALL、商业街区、广场及高尚居住社区等组成； （5）商业的主力店一般为百货、超市、专业卖场、影院、美食等； （6）建筑形式为综合体，以盒子+街区+高层的组合形式；　　　 案例：宁波万达广场、上海万达广场 属于万达第三代产品——盒子+街区+高层的组合形式 这两块总面积达1600平方米的巨型高清天幕投资上亿元，视觉效果极为震撼。华南第一个全数字IMAX影厅也进驻万达广场，电影屏幕差不多有篮球场大小。 建筑特色——巨型高清天幕 THANK YOU SUCCESS * * 可编辑 Apartment Planning ideas From the model to the actual Pedestrian street birds eye view renderings Creative Design Highlights The overall planning The whole idea Space Design Moving line design Format distribution Restaurant Line planning Decoration and guides Management features Commercial facilities Handrail Roppongi Hills The location of the Roppongi Hills Project Overview Project logo - giant spider Design ideas inspired The overall plan design features Conceptual design - application of ocean current theory Give full consideration to the idea of ??circular layout The overall layout of the renderings The idea of people flow line Architectural design features Facade characteristics Stage Office design features Hotel Design Features 西方的购物中心一般都位于郊区，因为郊区地价低，用地面积通常也是在城市中心所不能获得的，此外还得益于家庭轿车的普及化。 具备三个条件 一是地理位置能代表城市商业发展的新趋势； 二是必须拥有相当数量的中高收入的消费群体； 三是交通便利，停车方便 Three conditionsFirst, the location can represent a new trend of urban commercial development;Must have a considerable number of high-income consumer groups;Third, traffic and parking facilities 项目选址 商业繁荣 Commercial prosperity 人口集中 Population is concentrated 交通便利 Convenient transportation 选 址 site 位置交通traffic ■华润中心位于深圳市罗湖区——深圳金融商业核心区域 ■地处深圳市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河大道之间 ■与地王大厦隔深南大道相望 ■与地铁一号线大剧院站有地下通道直接相连 ■周边共有巴士线路30多条 ■距深圳火车站、罗湖口岸约1000米 ■距皇岗口岸约5分钟车程 ■距深圳宝安国际机场和香港国际机场仅30分钟车程 位于城市金融商业核心区 项目选址 深圳华润中心万象城的选址就充分考虑到了超级购物中心地理位置和商圈的重要性 位置交通traffic 项目选址 2、周边有