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商业地产典型开发模式 目录 一、目前中国商业地产的十种典型开发模式： 二、商业地产典型开发模式之现金为王：SOHO SOHO中国的开发模式是以卖住宅的方式卖商铺，现金为王。 其开发模式的特点主要表现在以下四个方面： 概念炒作大师； 坚持散售，物业符合散售的需求(街区/SOHO/写字楼做法)； 人海战术、高佣金提成和末位淘汰制养成的强大销售能力； 对能源、资源类行业价值客户的深入挖掘不掌握。 三、商业地产典型开发模式之平衡中庸：万达 万达 万达 四、商业地产典型开发模式之资产经营： 恒隆 恒隆 五、商业地产典型开发模式之嘉德地产金融模式 嘉德的商业模式是将资本市场的金融技能与房地产的know-how、资产基础相结合。 嘉德置地地产金融模式成功的关键在于三大策略： 全链条基金融资平台的打造。 以费用收益模式替代资产收益模式。 严格的非核心资产剥离政策。 六、其他商业地产典型开发模式 除了以上讲的四类典型开发模式外，还有其他商业地产的典型开发模式，比如海航的资本对冲、单纯追求资本升值模式，华南城的商贸物流+地产的郊区化开发策略，华侨城的旅游+商业+地产的独特之路等等。 总之，企业不同的背景、不同的资金实力、不同的管理能力，对应不同的开发模式，以及不同的产品模型。 Thank you 杭州东洲 * 杭州东洲 目前中国商业地产的十种典型开发模式 1 商业地产典型开发模式之