代建合同：建筑施工代建补充协议(2019.4.16).docVIP

建筑工程补充协议书 甲方（发包方）： 乙方（施工方）： 协议背景： 某某公司拥有 市 路 号和 号两幅土地（土地证号： 国用（2001（公））字第 号； 国用（2012）第 号）并且已经取得 市规划局颁发的建设工程规划许可证（证号： 建字第 号；建字第 号），在上述土地上建设“ 项目”。 投资有限公司于 年 月 日与 签订了 路 号和 号土地租赁协议（租期二十年），取得了上述土地的租赁使用权，成为“ 项目”的实际建设投资人和项目建成后的经营管理人，对上述土地及土地上的建筑物拥有使用权及收益权。在 项目建设和经营过程中所发生的债权债务以及其他法律纠纷均由 投资有限公司承担。 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等.自愿.公平和诚实信用的原则，经双方友好协商，现甲方将本工程土建施工任务承包给乙方，特订立本合同。 一． 工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 市 路 号和 号；3、结构形式：框架结构； 4、建筑面积： ㎡。【其中，一期工程：1#、2#仓库建筑面积各为 ㎡（层数二层），3#仓库建筑面积为 ㎡（层数一层），4#、5#仓库建筑面积各为 ㎡（层数二层），公共厕所建筑面积为 ㎡（层数一层）；二期工程：6#综合楼建筑面积 ㎡（地下一层，地上四层），】详细数据见建设施工图。 二． 工程内容 甲方提供的经审批的工程图纸中基础工程、主体工程、室内外抺灰工程等土建有关的及消防、水电工作内容，但不包括道路及绿化工程。具体以乙方提供的施工图为准。届时，道路及绿化工程在同等条件下，甲方应优先考虑给乙方施工。 三． 承包方式：包工包料包税，包验收合格，垫资施工。 四． 合同工期： 本工程具体开工日期以甲方书面通知为准，一期工程工期为 300日历天。若途中因甲方单位原因造成工期延误，则工期顺延。二期工程工期另定 五． 工程质量标准： 1， 达到国家现行规范规定的合格标准。 2， 做到与工程质量相匹配的施工技术，资料完整齐全。 3， 材料要求： （1）乙方负责工程所有的施工材料及设备的购买，乙方所购的施工材料，必须符合国家现行规范和有关行业技术标准，地方有关规定的相关质量要求达到行业标准。 （2）乙方进场的材料设备均应提供出厂证明、质量合格证、出厂检验报告等有关资料文件，并经甲方、监理核准后方可进场。 （3）乙方负责及时准确地收集和整理全部工程技术资料，并用于工程竣工验收将竣工资料整理成册，按建设行政主管部门要求的份数送交甲方。 六． 工程款结算方式及付款方式 1、结算依据：工程结算以发包人审核签字后的竣工图纸，图纸会审工程联系单、设计变更工程洽商、施工现场签证单及甲方认可的施工文件等原件为计算依据。本工程按固定单价包干，固定单价即每平方米为 元整（该单价除经甲方书面签证确认的变更之外，任何情况均不予调整），工程总价约 万元整（￥ 元）。如甲方原因，工程设计发生变更，造成单价发生较大变化，则双方再行协商单价调整事宜。 2、工程付款方式： （1）、五栋仓库工程主体全部封顶后，七个工作日内甲方向乙方支付已完总工程款的50%,（计人民币约 万元整（￥ 元））。 （2）五栋仓库工程总体验收合格后七个工作日内支付到总工程款的80%（计人民币约 万元整（￥ 元））。 （3）余下 万元整（￥ 元），留3%（计人民币约 万元整（￥ 元））为质量保修金，保修期满后付清（保修期按国家规定执行）。余下 万元整（￥ 元），甲方必须在竣工验收90日内支付给乙方。若甲方不能按时支付该款项，按2%月息支付补偿给乙方，该利息不纳入工程款。 七、工程履约保证金 双方合同签订后柒日内 ，乙方向甲方支付工程履约保证金人民币 整（￥ 元）。甲方按时收到该笔保证金后本协议生效，否则本协议无效。 此保证金在工程完成二栋主体结构封顶后，甲方柒日内一次性无息退还工程履约保证金给乙方。 如因甲方原因造成乙方停工超过30天的，乙方有权要求甲方退还保证金，甲方收到乙方要求退还保证金的书面通知之日起，应该在十五天内全部返还给乙方。否则每逾期一天甲方应赔偿乙方保证金和利息总额千分之二的违约金，直至退还保证金和利息为此。 八、招投标