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江浦烟草公司办公综合楼施工组织设计 第一章 编制依据及说明 一、 编制依据： 1、 有关本工程建筑结构施工图纸 2、 招标文件及答疑纪要 3、 我公司 ISO9002 有关标准 《质量保证手册》(JSSJ/QG-A01-1998) 《程序文件》 (JSSJ/QGCX-1998) 《作业指导书》 (JSSJ/QJTS-1998) 4、 国家和地方有关规范、规程、标准及文件 二、 编制说明： 本方案为投标阶段施工组织设计，是根据招标文件精神，结合有关施 工图和我公司 ISO9002 有关标准及国家规范、规程标准及文件编制的。能 充分体现我公司对本项目的重视及关于本工程的施工组织管理体系、施工 部署、总进度计划控制、现场施工平面布置、主要的机械设备配置以及保 证工程质量、安全、文明施工的措施，同时为指导现场施工，编制详细的 分部分项工程施工方案打下基础。 第二章 工程概况 一、 工程简介： 本工程为江浦县烟草公司办公综合楼，位于江浦县珠江镇东门大街与 拟建的凤凰大街交叉口，属江浦县房管所六号地块。建设用地面积 3500 平 方米，地下一层，地上八层，建筑总面积为 9000 平方米，本工程 ± 0.00 相当于绝对标高 11.295M。 1、建筑设计 A、 地下室防水做法：普通防水砼；涂料防水层。 B、 墙基防潮： 防水砂浆防潮层。 C、 地面做法： 花岗石地面；地砖地面；水泥地面。 D、 楼面做法： 磨光花岗石楼面；地砖楼面（加防水层）；导 静电聚氯乙烯塑料楼面。 E、 踢脚台度做法： 大理石踢脚台度；地砖踢脚台度。 F、 内墙面做法： 乳胶漆墙面；釉面砖,瓷砖墙面；挂贴大理石墙 面；水泥护角线。 G、 外墙面做法： 干挂石质墙柱。 H、 屋面做法： 高分子或高聚物改性沥青卷材防水屋面（二道 设防保温上人屋面）。 I、 平顶做法：板底抹水泥砂浆平顶（捣制砼板）；板底乳胶漆顶（捣 制砼板）；矿棉板吊顶（隐骨安装）；铝合金条板吊顶。 J、 坡道、台阶做法：花岗石台阶；水泥防滑坡道；花岗条石坡道。2、结构设计 本工程建筑等级为二类，按设计抗震 7 度设防抗震等级为Ⅲ级,为全现 浇框架结构,地下一层,地上八层。 本工程为独立式桩承台基础，承台下为钻孔灌注桩，各独立承台形状 分别有方形、三角形和条形，且各承台间均由地梁连成为一体，地下室底 板为 400 厚浇砼板。 A、 砼强度等级：地下室至二层为 C40，三层为 C35；四层至顶层为 C30， 其中地下室侧壁及游泳池、水箱采用密实级配防水砼，抗渗等级为 S8。 B、受力钢筋应优先采用闪光接触对焊；当不能采用闪光接触对焊时， 可采用双面电弧焊，I 级钢筋电弧焊用 E42 型焊条，Ⅱ级钢筋电弧焊用 E50 型焊条。 C、 砌体结构：填充墙外墙采用 200 厚 KM1 型多孔砖； 内墙采用 200 厚及 100 厚硅酸盐砌块； 电梯井道采用 240 厚粘土实心砖； 砌筑砂浆采用 M5 混合砂浆。 D、 填充墙构造做法：当层高≥3600 时，每 2Φ000 左右，当层高〈3600 时，每应有可靠连接；另当墙高≥4000 时，在半高处设高度 120， 配筋为 3Φ8 的砼带。 二、工程招投标范围及承包方式 本工程招投标范围为施工图所示的土建、水、电、暖、通工程及土方 挖运、凿桩头。承包方式为包工包料。 三、 现场施工条件 1、 施工现场用水、用电已通； 2、 目前正在进行钻孔灌柱桩的施工，建有泥浆池、废浆池等，其施工场 地尚需进一步平整； 3、 由于该工程地块及平面形状的特征，且左侧的凤凰大道为拟建道路， 右侧工地已开始施工，修筑临时道路，以满足建筑材料和设备进退场； 另在场内需修筑临时性场内道路，供运土车辆出入，场内材料周围使 用。 第三章 施工总体部署规划 一、 总体施工规划： 本工程施工总体规划设想如下： １、 本工程施工现场较空旷，故考虑在现场搭设足够的临时设施，安排工人和部分管理人员住宿在现场，并将办公室、食堂、仓库、厕所、材料堆场、钢筋制作及堆场、木模制作及堆场、周转材料等生产设施建立在现场。 ２、 砼供应采用现场搅拌砼，砼泵送入模工艺。 ３、 钢筋砼结构施工时，主辅材料由一台 8０Ｔ—Ｍ高塔进行垂直运 输。 ４、 砌筑、装修用材由一台双笼人货电梯承担垂直运输。 ５、 模板采用１８ＭＭ厚胶合板与少量钢模相结合，由夹板、钢管、 对拉螺栓等配件组成大模板，加快工程进度。 ６、 选用ф48 钢管、扣件搭设的普通脚手架。 ７、 在地上主体结构施工阶段，即可进行地下室外墙防水施工，为确 保下部施工人员安全，在首层搭设双层竹笆丝网防护棚。 ８、 施工安排采用流水、立体、交叉施工。 在水平方向，模板、钢筋和砼浇捣三大工种进行流水、交叉作业，在垂直方向加快工程进度，在结构施工到第五层时，从二层开始插入砌