建筑工程竣工验收项目与条件.docxVIP

建筑工程 - 竣工验收项目及条件 竣工验收的主体和法定条件 竣工验收主体： 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施 工、工程监理等。 竣工验收应具备的法定条件： 1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2）有完整的技术档案和施工管理资料； 3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 5）有施工单位签署的工程保修书。施工单位应提交的档案资料 建设单位应当在工程竣工验收后 3 个月内，向城建档案 馆报送一套符合规定的建设工程档案。 施工单位应当按照归档要求制定统一目录，有专业分包 工程的，分包单位要按照总承包单位的总体安排做好各项资 料整理工作，最后再由总承包单位进行审核、汇总。施工单 位一般应提交的档案资料是： 1）工程技术档案资料； 2）工程质量保证资料； 3）工程检验评定资料； 4）竣工图等。 规划、消防、节能、环保等验收的规定 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起 15 日内， 将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出 具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者 其他有关部门备案。 竣工规划验收 1）县级以上城乡规划部门对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。 （ 2）建设单位应当在竣工验收后 6