青岛理工大学土木工程概预算第一章绪论.pptVIP

* 表1-2 承包商对某工程的报价单 序号 项目描述 单位 工程量 单价(￥) 合计(￥) 1 土方开挖 m3 210.30 22 4626.60 2 土方回填 m3 53.60 37.5 2010.00 3 基础混凝土 m3 ? 630 94500.00 ? … m3 … ? 1200000 30 二毡三油屋面防水层 m2 210.00 46.6 9786 31 施工机械费 ? ? ? 75000 32 暂定金额 ? ? ? 10000 ? 合计 ? ? ? 1485922.60 * ? 3.计日工 国际工程承包中，对于一些零星附加工作，业主通常要求承包商以计日工报价，因为在工程量清单中没有合适的项目。承包商需要在工程量表的附件中填入相应的计日工报价，它不计入在合同价格内。 (七)分摊费用的计算 国际工程估价中，凡是在工程量清单中没有开列，而在实际施工中都必须发生的合理费用，均可列入分摊费用。 包括：①开办费；②业务费；③现场管理费；④公司管理费；⑤利润；⑥不可预见费；⑦贷款利息；⑧税金。 * (八)分包费的计算 在FIDIC土木工程施工合同条件中，将分包商分为指定分包商和一般分包商两种形式。 指定分包商是由业主或工程师指定，但必须与总承包商签订合同。指定分包商由总承包商协调和管理，总承包商可收取一定比例的管理费； 一般分包商由总承包商选定，但必须由业主的工程师批准。总承包商在一般分包商报价的基础上附加一定比例的管理费用和利润，就是分包工程的费用。 * (九)综合费率的测定 分摊费用一般不能在工程量清单中单独列项，必须按照综合费率分摊到各分项工作的单价中。根据工程估价程序5确定的直接费和工程估价程序7确定的分摊费用，可计算综合费率。 (十)直接费单价的计算 在建筑安装工程中，单位工程量的直接费用称之为直接费单价。 在我国，单位估价表是直接费单价的表现形式。直接费单价等于某项工作单位工程量的人工费、材料费、施工机械使用费之和。 * 金额(元) (十一)综合单价的计算 国际工程承包中，单价合同对于业主和承包商来说，风险分担比较合理，是最常用的合同计价形式，FIDIC土木工程施工条件是以单价合同为对象编制的。 承包商填报的单价，是考虑了完成相关工作的全部费用。此单价中不仅含有工程直接费，而且还包括管理费、不可预见费、利润等。综合单价的计算依据是直接单价和综合费率。 (十二)估价构成分析 估价师应将估价的各个组成部分及其数额、估价的总额列表进行分析。 * ?表1-3 某工程估价构成分析表 估价项目 金额(元) 估价比例分析(%) 一、成本费 9631066 (一)+(二) 总估价的94.020 (一)直接费 6720062 总估价的65.605 1.人工费 2.材料费 3.机械费 2256000 3127855 1336207 直接费的33.571 总估价的22.024 直接费的45.545 总估价的30.537 直接费的19.884 总估价的13.044 (二)管理费 2911004 总估价的28.418 1.现场管理费 2.公司管理费 3.分包工程费 798209 612795 150 00 直接费×11.878 总估价的7.792 总估价的5.982 总估价的14.643 二、利润 612535 总估价的5.980 三、估价总额一+二 * 二、国内工程估价程序 1.工程估价的准备工作； 2.工程量的计算及复核； 3.进行工、料、机分析； 4.基础单价的计算； 5.直接费的计算 6.其它费用的计算 7.综合费率的测定（综合单价） 8.综合单价的计算 9.估价构成分析 * 建筑工程费用计算程序（定额） 直接费 企业管理费 直接工程费 措施费 人材机差价 利润 合计 税金 规费 建筑工程费用合计 * 建筑工程费用计算程序（清单计价） 分部分项工程费合价 企业管理费 预留金 措施项目费 人材机费 其他项目费 利润 税金 规费 建筑工程费用合计 总承包服务费 零星工作项目费 * 第四节 建设工程费用的组成 建设工程费用包括建设工程从筹建到竣工验收、交付使用的整个建设工程所投入的全部费用的总和。 建设工程费用划分为建筑安装工程费、设备、工器具及生产家具购置费、工程建设其他费、预备费、固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息。见表1-4。 * * 固定资产投资方向调节税是我国政府自1991年期向我国境内进行固定资产投资的单位和个人征收固定资产投资方向调节税。 (目前暂停征收，但该税种并未取消)。 固定资产投资方向调节税实行差别税率：0%、5%、10%、15%、30% 五个档次。 基本建设项目投