巅峰娱乐城项目可行性分析报告.doc

PAGE 13 - 巅 峰 娱 乐 城 项 目 可 行 性 分 析 报 告 2011级工商管理 贾文科 2013/11/ 目录 目录 ……………………………………………………………… 1 第一部分 总论 一、 项目概况 ………………………………………………… 4 二、 可行性分析基本内容 …………………………………… 4 第二部分 项目设计 项目背景 ………………………………………………… 4 二、 项目名称 ………………………………………………… 5 三、 项目承建单位 …………………………………………… 5 四、 项目目标、规模 ………………………………………… 5 五、 项目建筑平面结构图 …………………………………… 5 六、 项目的选址 ……………………………………………… 6 七、 选址理由 ………………………………………………… 6 八、 项目内部结构规划 ……………………………………… 6 第三部分 项目建设的必要性 一、 社会发展需求 …………………………………………… 7 二、 市场资源的稀缺性 ……………………………………… 7 第四部分 项目市场调查分析 项目的功能、用途 ……………………………………… 8 同行业的发展状况 ……………………………………… 8 市场预测 ………………………………………………… 9 客户的需求分析 ………………………………………… 9 第五部分 项目技术方案 一、 项目建设特色 ………………………………………… 9 二、 项目特点分析 …………………………………………… 10 三、 项目核心竞争优势 ……………………………………… 10 第六部分 项目实施进度 一、 项目实施阶段划分 ……………………………………… 10 二、 项目工作及进度安排 …………………………………… 11 第七部分 项目投资估算与资金筹措 一、 投资估算 ………………………………………………… 12 二、 资金使用计划 …………………………………………… 12 第一部分 工程费用 …………………………………… 12 第二部分 设备费用 …………………………………… 12 第三部分 其他工程费用 ……………………………… 12 第四部分 预备费 ……………………………………… 13 剩余资金 ………………………………………………… 13 工程估算总投资 ………………………………………… 13 三、 资金筹措方案 …………………………………………… 13 第八部分 项目组构成 一、 项目组组织形式 ………………………………………… 13 二、 人员构成 ………………………………………………… 13 第九部分 风险评估 一、 显性风险分析 …………………………………………… 14 二、 隐性风险分析 …………………………………………… 14 第十部分 经济效益预测 一、 经济效益分析 …………………………………………… 14 一、各方面营业额预算 ……………………………………… 15 二、其他各类收入 …………………………………………… 16 二、 净收入预算 ……………………………………………… 16 三、 投资回收期 ……………………………………………… 16 四、 社会效益分析 …………………………………………… 16 第十一部分 可行性分析结论报告 一、 可行性分析报告结论 …………………………………… 17 二、 项目存在问题的处理 …………………………………… 17 三、 关于争议、纠纷的解决措施 …………………………… 17 一 、建设期问题的处理 …………………………………… 17 二 、项目营运阶段的处理措施 …………………………… 17 第一部分 总论 一、项目概况 巅峰娱乐城拟占地面积10000平方米，建筑用地约8400平方米，总面积约51000平方米。其建筑构成包括地下一层，地面五层，以及一个露天游泳池。它是集慢摇酒吧、小吃城、KTV、高档餐厅以及住宿为一体的餐饮娱乐场所。能够满足社会