规划设计要点(39803).docVIP

　　　　 规划设计要点 编 号： 〔2007〕119号 申请单位： 惠东县广详实业有限公司 项目名称： 项目地点： 西区科技园 日 期： 2007年7月9日 编制单位：惠州大亚湾区规划局 规划行政主管部门审批意见 主办人审查： 年 月 日 主办股室： 年 月 日 会签股室： 年 月 日 年 月 日 技术审查小组： 年 月 日 分管副局长： 年 月 日 局长 年 月 日 大亚湾规划局规划设计要点 建设单位 　惠东县广祥实业有限公司 项目名称 　 用地位置 西区科技园 用地范围 　见规划控制图 一、征用地面积 39803平方米 计算指标面积 36296平方米 二、用地使用性质 主导： 居住 兼容： 商业 三、用地使用强度 1、建筑密度 ≤ 22％ 2、容积率 　≤3.5 3、建筑间距 　满足日照要求和消防规范。 4、绿地率 　≥35 ％ 四、建筑设计要求 1、建筑规模 2、建筑层数 高层 3、建筑限高 3、建筑退让用地或道路红线最小距离（详见规划控制图） 东：25 米 （?用地 / □道路） 南： 5 米 （?用地 / □道路） 西： 6 米 （?用地 / □道路） 北： 50 米 （?用地 / □道路） 其它：视建筑高度和体量适当增加后退红线距离