国际公寓概念及标准.docVIP

PAGE 皇都广场项目 国际公寓概念及标准 （一）国际公寓概念 （1）市场背景 （2）公寓类型 （3）国际公寓调查 （4）国际公寓户型调查 （5）国际公寓配套调查 （6）国际公寓服务调查 （7）国际公寓客户调查 （8）国际公寓定义 （二）国际公寓标准 标准一 区位标准 标准二 形象标准 标准三 配套标准 标准四 服务标准 标准五 营销标准 国际公寓概念 （1）市场背景 2001年中国申奧成功、加入WTO，国民经济持续高速增长，外国公司进入中国各大城市及沿海城市的已经形成热潮。 如广州，截至去年，广州共有１００００家外资企业，世界５００强的跨国公司已有９９家在广州投资，现有驻穗的外资机构已达２６７２家，比１９９９年增加了２７０多家；常驻广州工作的外籍人员超过３万人，加上其家属将近１０万人。据预测，到２００３年外资企业将达１５０００多家，驻穗的外籍人员将超过６万人，加上其家属将组成一个达１５—２０万人的住宅市场。这批人往往都是高档公寓目标对象。 外籍人士均享有高额住房津贴和补助（通常跨国公司的总裁和外国领事高达5000~9000元美元/月，一般的中级管理人员也有2000~3000元美元/月以上），他们在租房时往往会选择质素高、服务到位的高档公寓（实报实销，或包干实用——前者会居住酒店，后者会注重高档公寓）。 越来越多的外籍人士开始选择入住具有酒店式服务的高档公寓。 目前，在城市中