建设工程监理概论.PPTVIP

第二节 建设工程监理的基本概念 1.2.2 建设工程监理的概念 1.定义 所谓建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。 1.2.2 建设工程监理的概念 2.监理概念的要点 1国家重点建设工程 2大中型公用事业工程 3成片开发建设的住宅小区工程 4利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 5国家规定必须实行监理的其他工程 建设单位与其委托的工程监理企业应当订立书面建设工程委托监理合同 1）工程建设文件。 2) 有关的法律、法规、规章和标准、规范。 3)建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。 具有相应资质的工程监理企业 施工阶段 第二节 建设工程监理的基本概念 1.2.3 建设工程监理的性质 服务性 监理的性质 科学性 公正性 独立性 第二节 建设工程监理的基本概念 1.2.4 建设工程监理的作用 1.有利于提高建设工程投资决策科学化水平 2.有利于规范工程建设参与各方的建设行为 3.有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全 4.有利于实现建设工程投资效益最大化 第三节 建设工程监理理论基础和现阶段的特点 1.3.1 建设工程监理的理论基础 1.我国的建设工程监理是专业化、社会化的建设单位项目管理，所依据的基本理论和方法来自建设项自管理学。 2.我国提出建设工程监理制构想时，还充分考虑了FIDIC 合同条件 第三节 建设工程监理理论基础和现阶段的特点 1.3.2 现阶段建设工程监理的特点 1 建设工程监理的服务对象具有单一性 2 建设工程监理属于强制推行的制度 3 建设工程监理具有监督功能 . 4 市场准入的双重控制 工程 监理特点 第三节 建设工程监理理论基础和现阶段的特点 1.3.3 建设工程监理的发展趋势 1.加强法制建设，走法制化的道路 2.以市场需求为导向，向全方位、全过程监理发展 3.适应市场需求，优化工程监理企业结构 4.加强培训工作,不断提高从业人员素质 5.与国际惯例接轨,走向世界 第四节 建设工程法律法规 1.4.1 建设工程法律法规体系 建设工程 法律法规体系 法律 行政法规 部门规章 法律： 《中国人民共和国建筑法》 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国招投标法》 《中华人民共和国土地管理法》 《中华人民共和国城市规划法》 《中华人民共和国城市房地产管理法》 《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国环境影响评价法》 行政法规： 《建设工程质量管理条例》 《建设工程安全生产管理条例》 《建设工程勘察设计管理条例》 《建设工程土地管理法实施条例》 ………… 工程监理企业资质管理条例 监理工程师资格考试和注册试行办法 建设工程监理范围和规模标准规定 建筑工程设计招标投标管理办法 房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法 评标委员会和评标方法暂行规定 建筑工程施工发包与承包计价管理办法 建筑工程施工许可管理办法 实施工程建设强制性标准监督规定 房屋建筑工程质量保修办法 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法 建设工程施工现场管理规定 建筑安全生产监督管理规定 工程建设重大事故报告和调查程序规定 城市建设档案管理规定 部门规章： 第四节 建设工程法律法规 1.4.2 建筑法 《建筑法》是我国工程建设领域的一部大法。全文共8章85条。整部法律内容是以建筑市场管理为中心，以建筑工程质量和安全为重点，以建筑活动监督管理为主线形式。 1、总则 （1）立法目的：为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展。 （2）调整范围：中华人民共和国境内 （3）调整对象：从事建筑活动的单位和个人以及监督管理的主体 （4）调整行为：各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动 （5）建筑活动基本要求：建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准 2、建筑许可 规定建筑工程施工许可制度和从事建筑活动的单位和个人从业资格。 （1）建筑工程施工许可制度 建设行政主管部门根据建设单位的申请，依法对建筑工程所应具备的施工条件进行审查，符合规定条件的，准许该建筑工程开始施工，并颁发施工许可证的一种制度。 （2）从事建筑活动的单位的资质管理规定 从事建筑活动的单位应有符合规定的注册资本、应通过资质审查获取相应等级的资质证书，应有符合规定的执业资格人员。 施工单位资质 监理单位资质： 工程监理企业资质分为综合资质、专