在建工程抵押贷监管协议.docVIP

在 建 工 程 抵 押 贷 款 监 管 协 议 ZJJG( 年) 号 连云港市商品房预售资金监管中心 监管机构： 开发企业： 融资机构： 委托放款银行： 为了进一步完善商品房预售资金监管制度，进一步加强对在建工程抵押贷款的监管，根据《连云港市市区商品房预售资金监管办法》、《连云港市市区商品房预售资金监管办法实施细则》的相关规定，特订立本协议： 在建工程抵押贷款概况。 项目名称： 抵 押 物： 抵押面积： 贷款金额： 在建工程抵押贷款的使用范围。 利用在建工程抵押取得的贷款，须全部用于抵押的在建工程对应的项目建设。 在建工程抵押贷款监管规定。 （一）在建工程抵押贷款监管协议签订的规定。 1.开发企业利用在建工程抵押贷款时，需由监管机构、开发企业、融资机构、委托放款银行四方签订《在建工程抵押贷款监管协议》，该协议作为开发企业在不动产登记部门办理在建工程抵押业务的要件之一。 2.开发项目贷款转在建工程抵押贷款的，且借款合同金额不发生变化的，无需签订《在建工程抵押贷款监管协议》，由监管机构向不动产登记部门出具无需签订《在建工程抵押贷款监管协议》的书面证明。 （二）在建工程抵押贷款使用的规定。 1.开发企业利用在建工程抵押在商业银行其他融资机构获取的贷款，须由商品房预售资金监管机构实施监管，商业银行或其他融资机构