华鑫佳苑营销策划简报.pptVIP

1、提升常山区域价值，营造良好的商业氛围，唤起客户投资冲动，认同该地段商业价值； 2、通过与媒体（如闽南日报）的有机配合，扩大本案的知名度与美誉度； 3、强化和突出项目产品、教育、开发商品牌、区域升值潜力等优势； 4、抓住市场的有利时机策划系列的公关活动，如民间传统、迷信活动，吸引人气，结合相应的促销活动，促进项目销售。 目的：利润最大化 通过分阶段销售和推广，小步快跑，强化和突出项目各项优势，不断的体现增值潜力，吸引客户追捧，从而实现项目利润最大化。 推广总思路 项目推广 Positioning thinking 住宅核心卖点 ◆地段配套篇 品质人居，传承府邸 ——侨兴路上风华夺目 ◆潜力篇 越成熟越美丽，城市化发展中心地位 ——城市核心区，前景璀璨 ◆物业管理篇 尊崇与贴心，双重眷顾您及家人 ——资深物业管理公司，为您打点居家生活 ◆教育篇 名校为邻，让孩子赢在起跑线上 ——华侨小学、华侨中学鉴证您孩子的成长历程 ◆现代篇 引领生活理想新境界，我们不遗余力 ——产品升级，全情全力提升生活品质 ◆户型规划篇 诗意栖息，以空间包容唯美生活 ——全明通透户型，人性化规划空间 ◆建筑篇 建筑应寻求人文与艺术的双重关怀 ——以现代简约建筑语素，对话常山的深厚人文底蕴 项目推广 Positioning thinking 商业核心卖点 项目推广 Positioning thinking 主题1：城市价值 诉求“商业核心片区”概念。 主题2：片区前景 诉求“投资价值及前景，城市中心时代”概念 主题3：路网价值 诉求：“网格状”带来的人流、物流、财流、信息流及其经济价值 主题4：空间利用 诉求“商住合一，事业生活两不误”“自用、出租两相宜” 阶段性营销细案 本块内容，我们将根据不同阶段提报。 1、2、3#楼住宅 4、5#楼住宅 商铺 项目推广 Positioning thinking Thanks 项目的成功源自双方的信任与配合，让我们为本案实现既定目标而努力！ * 【华鑫佳苑】 项目营销策划简报 这份方案，我们提报的六项内容 第三部分：项目定位 第一部分：价值提炼 第二部分：产品提炼 第四部分：营销总控 第五部分：营销方案 第六部分：项目推广 本案价值核心竞争力归纳提炼 Core Competence Product refining 第一部分：价值提炼 价值提炼 Positioning thinking 华鑫佳苑 核电站 项目辐射区域 价值提炼 Positioning thinking 城市简介：常山华侨经济开发区（常山华侨农场）座落于东经117.3度,北纬23.4度,位于福建省漳州市境内，地处 云霄、诏安、东山三县的交界处，介于厦门和汕头之间，占地面积115平方公里。 北区工业园 价值梳理，交通优势归纳 交通枢纽 1条高速漳汕高速公路 4条城市主干道324国道、省道、常山主干道侨兴路 、疏港公路 1条铁路漳汕铁路 紧邻东山港、古雷港、峢屿港 价值提炼 Positioning thinking 价值梳理，配套优势归纳 城北工业园区 银行、超市、政府部门 农贸市场 工作、生活便利的城市核心区 漳州名校：华侨小学、华侨中学 价值提炼 Positioning thinking 价值梳理，密集的辐射人群 近10万外来人口 （周边县城邻近乡镇、城北工业园区、核电站） 3万本地常住居民 交通枢纽带来投资客（公路、铁路） 近15万人的潜在购房群体 价值提炼 Positioning thinking 对价值核心提炼，我们认为本案定位方向为... 依托常山城市发展，借助交通、配套、教育等众多优势，突出教育、生活便利和升值前景的，位于交通枢纽中心的一个生活小区 价值提炼 Positioning thinking 产品提炼 Positioning thinking 本案项目产品核心竞争力归纳提炼 Core Competence Product refining 第二部分：产品提炼 我们，对本案产品核心竞争力归纳提炼为 地段优势（常山核心区） 产品优势（高品质住宅） 服务优势（引入优秀的小区物业管理） 规划优势（商业 +套房，生活便利） 产品提炼 Positioning thinking 项目处于常山城市核心区，为区域内集商业、居住、教育配套于一体的高品质综合性项目 满足日益增长的购房需求，引进物业管理，填补目前市场上高品质小区空白。 南北通透，全明户型，双阳台、时尚外立面等。完美的产品设计，铸造精品小区。 产品提炼 Positioning thinking 产 品 提 炼 第三部分：项目定位 本案项目定位思考 Positioning thinking 项目定位 Positioning thinkin