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金地(集团)西北区域地产公司文件
金地西北[2013] 32号 签发:胡弘
金地集团西北区域公司在建项目工程样板引路实施细则
目的
明确区域公司对工程样板引路工作的要求,强化样板引路作为工程质量事前控制的有效手段,提升工程质量水平,降低质量风险和房屋交付风险。为确保公司开发建设项目工程质量,切实抓好施工现场质量管理工作,将抽象的设计要求和繁复的质量标准、规范、规程等具体化、实物化,使施工管理人员,尤其现场操作人员能看得见、摸得着、便于对照验收相同分项工程的施工质量,特制定本办法。
适用范围
本实施细则包括施工样板的确定、实施各级管理单位的职责与权限、施工样板的执行条例等内容,适用于金地集团西北区域公司在建各项目的工程管理。
定义
材料部品样板:所有甲供、甲指定,用于建筑单体、景观铺装的材料部品,施工前须经过子公司相关部门确认和封样。材料部品样板作为材料进货验收和工程验收的重要依据。
工艺样板:对于客户重点关注的质量缺陷所涉及的工艺节点和施工工艺的做法、以及涉及建筑外墙、装修、景观铺装等重要外观效果的材料铺贴和拼装方式,在相关分项工程施工前,根据确定的工作计划实施的现场实体,作为指导同类工序大面积施工的标准。工艺样板是工程过程检查和分项验收的重要标准。
交付样板:满足规范、施工图纸、销售合同、使用功能要求,除水暖电的配套工程暂时不能使用外,其他工程全部达到交付业主标准的施工成品样板,作为所有同类住宅单元最终交付标准。
工艺样板展示区:工地现场(建筑物外)用于制作独立的工艺样板的展示场地。展示的工艺样板应分步骤形象地展示施工顺序和工艺标准。
样板施工计划的确定
招标文件明确对各参加投标单位作出要求,中标后需做的样板并申报样板计划。第一次例会上明确样板清单和样板实施计划。
样板计划的实施:
项目中心建立以项目工程经理、现场标段工程师为责任主体的样板管理组织体系。
按工程分项工程确定必须做样板的分项工程清单如下:
分部分项工程
序号
样板名称
样板展示区
实施要求
验收单位/部门
涉及设计效果
的分部工程
1
外立面样板墙
必做
项目中心、工程、设计、施工单位、监理单位
2
景观铺装样板
必做
项目中心、工程、设计、施工单位、监理单位
3
装修样板
项目中心、工程、设计、施工单位、监理单位
主体结构工程
1
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9
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