广元百利城项目.pptxVIP

项目区位 项目位于利州区东坝板块，处于广元市主干道利州东路上，属于广元新发展区。 一期 二期 三期 1#：1-3层商场目前已营业，5层招入保险公司 项目现状 一期住宅已交房，底商满租在营 二期住宅已交房，底商满租在营 2#：一层商业目前已入住一家车行，楼上入驻1家酒店 3#：目前在建6层商业 利州东路 水柜路 通大道公司房产销售情况 南院春天一期 楼层 总间数 总面积 已售间数 已售面积 剩余间数 剩余面积 一层门面 19 1026.63 0 0 19 1026.63 地下车位 26 671.06 0 0 26 671.06 南院春天二期 楼层 总间数 总面积 已售间数 已售面积 剩余间数 剩余面积 一层门面 33 1823.11 0 0 33 1823.11 地下车位 35 887.93 0 0 35 887.93 通大道家园 楼层 总间数 总面积 已售间数 已售面积 剩余间数 剩余面积 一层门面 12 537.32 0 0 12 537.32 附房 7 329.77 0 0 7 329.77 百利城1#市场 楼层 总间数 总面积 已售间数 已售面积 剩余间数 剩余面积 车库2 152 5404.22 0 0 152 5404.22 车库1 134 4725.62 0 0 134 4725.62 一层 88 5711.96 0 0 88 5711.96 二层 99 5083.81 0 0 99 5083.81 三层 116 5856.77 0 0 116 5856.77 四层 91 4835.94 0 0 91 4835.94 五层 92 4771.15 23 1099.01 69 3672.14 六层 92 4771.15 0 0 92 4771.15 百利城2#市场 楼层 总间数 总面积 已售间数 已售面积 剩余间数 剩余面积 车库1 　 5202.2 0 0 　 5202.2 一层 157 4780.12 0 0 157 4780.12 二层 159 4972.97 0 0 159 4972.97 三层 164 5047.53 0 0 164 5047.53 四层 76 4199.68 73 3947.76 3 254.92 五层 76 4199.68 25 1360.81 51 2838.87 六层 73 4203.78 0 0 73 4203.78 项目剩余可售建筑面积合计72637.82平，其中商业1233套，建面55746.79平，车位347个（非完全统计），建筑面积16891.03平。待建3#商业建面40125.9平，车位494个，建筑面积21910.72平。 项目货源统计 序号 项目 序号 项目 永隆百货购物中心 望江路 市场街 蜀门北路 小西街 多乐美购物中心 新华街 国际商贸城 政府街 正黄金域香江 东街、大西街 利州东路 北街 利州广场 摩尔天成购物中心 金橄榄广场 托斯卡纳商业 万达广场 广元市中心城区商圈划分为：老城、东坝新区、两江商贸中心及万源新区四大商圈，其中老城是传统商业中心，东坝新区是新兴商业副中心 。 商业格局 广元现阶段老城商圈和东坝商圈商业租金和商铺售价相对较高，商业成熟度逐渐提升，未来万源商圈随着万达广场2016年开业，区域商业潜力较大； 东坝商圈以利州广场为中心， 商业项目逐渐呈现，正处于快速发展阶段。 商业销售情况 路段 东坝片区 万源片区 项目 金橄榄广场 御景湾 万达广场 万源区新盘 开售时间 2013年11月 2012年2月 2013年8月 2013年-至今 物业形态 集中商业 社区底商 集中商业+社区底商 社区底商为主 1F销售价格 约4.3万 3万 3.5 1.1-2.5万 2F销售价格 约1.7万 1.3万 1.8 / 商业体量 11000 20000 420000 4000-13000 销售模式 裸售 裸售 返租5年30% 裸售为主 销售情况 70% 售完 一期售完 / 主力面积 15-70㎡ 60-3000 30-60㎡ 20-300 区域商业概况