物业公司工程技术培训.PPTVIP

（二）物业小区变配电所 1、变配电所的任务 负担着接受电能、变换电压、分配电能任务 如图 小区变电所完成降压和低压配电任务 * * * * 2、物业小区变电所的类型 物业小区变电所按其安装方式、建造地点划分，有以下几种类型： * * 1）建筑物内敷设变电所：建造与小区的某建筑物内，如建造于高层建筑内的地下变电所。适用于负荷较大而集中的新兴物业小区。 * * 2）独立变电所：这种变电所为独立的建筑物，其运行维护条件较好，但占用地面面积较大，建造费用较高。 * * 3）杆上变压器台：变压器及配电装置安装于室外的杆塔构架上，多用于供电负荷较小（315KVA）供电要求不高的物业小区局部供电。  * * 在讲供配电系统内容时，，首先要了解物业小区供配电内容： * 发电机发出的电能先进入升压变电站，把电压升高好后在输往各用电地区。在用电地区经降压变电站降低为10kv的配电电压，分配到工厂和居民生活区，再由配电变压器将电压降低380/220v给用户的低压设备供电。 35~500KV的输电线路叫高压输电线路。 6~10KV输电线路叫高压配电线路。 220~380V输电线路叫低压配电线路。 正弦交流电的有效值与最大值、平均值与最大值和有效值的关系 1、正弦交流电的有效值与最大值的关系 U=Um/根号2 Um=根号2乘 U 注:IU 电压的有效值， 2、正弦交流电的平均值与最大值和有效值的关系 U=1.1Up 注:Up电压的平均值 为保证供电的可靠性和安全连续性，电力系统将各地区、各种类型的发电机变压器、输电线、配电和用电设备等连成一个环形整体。 现代电力系统是由若干区域系统相互联系构成一个庞大的系统。这样可以更经济合理利用资源，提高供电质量，保证供电的可靠性。 若供电线路较长，考虑到达线路末端的损耗，还应再高出5%。即变压器二次侧绕组额定电压要高于同级电网额定电压5%——10%。 例如：若感应电动机端电压比额定电压低10%，则其实际转矩会降低为额定转矩的81%，电流将要增大5%—10%，绝缘的老化速度将比正常增大一倍以上。常用电气设备的电压偏差允许值； 电动机———±5%  照明灯————一般场所±5 %。 如果电压不能满足要求，必须对供电系统进行分析，查明原因，根据具体情况采取必要的调整、改善措施。如：调整变压器的无载调压开关；核算三相负荷分配情况并调整接线，使之尽可能平衡；进行必要的无功补偿。 第一种方案:“一用一备”，如图，设用1号电源进线正常供电，2号电源作为备用。当1号发生故障而中断供电时，由2号电源供电，这种方案的两路电源都应保证满负荷供电。 第二种方案:两路电源都处于正常供电运行状态。在两路电源进线间设置母线联络柜，如上图，当1号电源发生故障时，2号电源经联络柜向回路负荷供电。1,2，号两路电源互为备用电源。也称为“热备用”。 在规模较小的小区，或不具备双电源条件的地方，也可采用所谓“高拱低备”的方式，如下图它是以一路10KV高压电源作为主电源，另外用380/220V低压电源（如用柴油发电机）作为备用电源。这一方案特别适用于一般物业小区住宅楼群重要负荷供电。 物业小区供变配电系统是指： 从高压电网引入电源，到各用户的所有电气设备，配电设备的组合。 变配电所是小区供配电系统的枢纽，它担负着接受电能，变换电压，分配电能的任务。 典型的小区变配电系统如上图，其中，高压配电所的任务是从电网接受电能，经高压配电装置和高压配电线路，分送给各变电所， 变电所的任务则是将高压电变成低压后向用户分配电能。 适用于供电范围较大而负荷比较分散的小区及有爆炸、火灾危险的场所供电。以上两种型式的变电所都属于室内变电所，其变压器及配电装置均安装于室内。 将变压器及高低压配电装置紧凑地安装于封闭箱体内，这种形式的变电所不用专门的建筑物，占地少，并可根据使用需要而整体移动。 在变电所内，各种