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招投标基本常识 1、有形建筑市场：即建设工程交易中心，是供建设工程交易的固定场所和服务机构，其功能主要是为建设工程交易活动提供信息服务、场所服务和开、评标保障服务。 2、招标条件：项目立项、土地、规划等审批手续已办理、建设资金来源已落实是项目招标必须具备的2项基本条件。 3、招标方式：分公开招标和邀请招标两种。公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 4、直接发包：是指建设单位将未达到招标规模的项目或依法不招标的项目直接发包给施工单位的一种发包方式。 5、依法应招标项目：依据《招标投标法》，下列项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购必须进行招标。 序号 依法应招标项目 1 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目 2 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目 3 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目 4 私人投资的商品住宅项目 6、依法可以不招标项目：符合必须招标项目的条件，有下列情形的可以不招标。 序号 不招标的特殊情形 1 涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的 2 属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的 3 施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的 4 施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的; 5 在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的;? 7、招标规模：单项合同估算价符合下表的应当招标。 项目名称 金额 备 注 施 工 200万元以上 单项合同估算价低于表中要求，但项目总投资大于3000万元以上的也应当招标 重要设备、材料、货物 100万元以上 勘察、设计、监理等服务 50万元以上 8、招投标周期：是指项目从入场登记到施工合同备案所需要的时间。公开招标约45天，邀请招标约30天。 9、公开招标流程：公开招标从管理上需经过9个环节。 项目入场登记 资格预审文件备案 资格预审专家抽取 投标人投标资格登记 招标文件备案 评标专家抽取 招投标情况评标报告备案 中标候选人结果公示 合同备案 10、资格审查：是为了在招标投标过程中剔除资格条件不适合承担或履行合同的潜在投标人或投标人，分资格预审和资格后审。资格预审，是指在投标前对潜在投标人进行的资格审查。资格后审，是指在开标后对投标人进行的资格审查。 11、标底：是发包人组织专门人员对拟招标的工程项目而计算的一个合理的基本价格。它不等同于工程实际造价，也不等同于合同价格，在开标前保密，不作为评标的依据。 12、招标控制价：是招标人依据相关规定对招标项目编制的最高投标限价。国有资金投资的工程建设项目必须实行工程量清单招标，招标人必须编制招标控制价，在发布招标文件时公布。投标人报价超过招标控制价的作废标处理。 13、电子化招投标：通俗地说，就是部分或者全部抛弃纸质文件，借助计算机和网络完成招标投标活动，在防止弄虚作假、暗箱操作、串通投标围标等方面效果明显。