高层建筑物业服务企业消防安全培训课件(1).PPTVIP

案例：物业管理忽视消防安全 业主火灾损失要赔偿 近日，江苏省无锡市中级法院终审判决一物业公司对小区火灾造成一住户两人死亡案承担部分责任；物业公司赔偿死者亲属死亡赔偿金、丧葬费、精神抚慰金30余万元。 该判决借鉴了我国最新颁布的《侵权责任法》有关惩罚性赔偿的规定，终审判决在一审的基础上增加了物业公司赔偿比例。 * 物业管理忽视消防安全；业主火灾损失要赔偿  消防通道不通 消防管道没水 2009年2月28日凌晨3时54分，无锡市119消防调度指挥中心接到无锡市新区国际花园一期A号楼3102室(以下简称3102室)打出的火灾报警电话后，立即调集两个中队8辆消防车、48名官兵赶赴现场。 当消防队员到达事发小区时，因业主私家车停放在消防通道，造成消防车通行困难。 * 物业管理忽视消防安全 业主火灾损失要赔偿  当天凌晨4时13分，消防人员到达火灾现场时，发现在3102室内居住的范茗宇、吴思侠因火灾已死亡。 消防人员打开楼内消防栓，管道内没水，后用了20多分钟从楼下铺设水带供水灭火。 * 有证据表明，失火时物业公司在小区的消防安全管理上有如下明显瑕疵：一是消防管道内未保持供水，二是消防通道被占用，三是烟感警报器未及时发生作用。法院依法推定物业管理瑕疵与范茗宇、吴思侠的死亡后果存在或然的因果关系，故原审法院酌定物业公司对范茗宇、吴思侠死亡造成的损失