水暖工程监理细则.docxVIP

目 录 1、专业工程特点及监理工作依据 2 1.1、工程概况： 2 1.2、专业工程特点 2 1.3、监理依据 4 2、监理工作流程 4 3、监理工作目标及控制要点 6 3.1、监理工作目标： 6 3.2、施工监理的预控内容 ： 6 3.3、工程物资进场预控内容 7 3.4、施工作业条件的预控内容： 8 3.5、室内给水系统安装控制要点 : 8 3.6、室内排水系统安装控制要点 12 4、监理工作的方法及措施 14 4.1、工程质量控制措施 14 4.2、工程进度控制措施 14 4.3 工程造价控制措施 15 1 国豪山景城住宅工程 水暖工程监理实施细则 1、专业工程特点及监理工作依据 1.1 、工程概况： 本工程位于德华路侧（原八里第三砖厂） ，西距陆家路 200m 、建 筑面积 143563.40 ㎡。 1.2 、专业工程特点 ⑴、给水系统：本工程生活给水系统分为高、中、低三个区，低区为一 至四层，由市政自来水直接供给；中区为五至十四层，要求进口水压不小于 0.56MPa，高区为十五层至二十四层，要求进口压力不小于 0.83MPa。中区和 高区给水均由小区集中生活加压泵提供， 泵房内各有一套变频调速恒压供水 设备。 ⑵、给、中水计量：楼梯间处设为户外集中管井，在管井内设有水表计 量住宅用户给水量。 ⑶、中水系统：小区采用集中中水供应，中水处理站另建。中水回用系 统分为高、低二个区，各由一套变频调速恒压供水设备供给。低区为一至十 二层，要求进口压力不小于 0.45MPa；高区为十三至二十四层，要求进口压不 小于 0.78MPa。 ⑷、排水系统：本工程住宅内的卫生间采取污、废水分开排放，将优质 2 杂排水收集后汇入中水站作为中水水源；整个住宅污水和废水系统，竖向分区除首层单排外，其余均为一个排水系统；地下室消防废水经潜水排污泵提升后排出室外。 ⑸、消防系统：本住宅楼的室外消防由室外环状给水管网提供，室内消防将由小区区域集中消防加压泵房提供。二十层及其以下楼层，室内消火栓采用减压稳压消火栓。 ⑹、雨水系统：此系统为室内雨水系统，管径 DN100镀锌钢管，具体安装见图集 88J5-X1。 ⑺、各系统使用管材及安装要求 a、生活给水、中水，在室内单元集中管井分户水表前采用内衬塑热镀 锌钢管，丝扣或管箍连接，在分户水表以后采用 PP-R管热熔连接；给水、中水管公称压力为 1.25MPa，热水公称压力为 2.5MPa；给排水管道管径大于 DN50 的阀门均采用闸阀或蝶阀，管径小于或等于DN50的阀门均采用铜截止阀，型号为 J11W-10T。 b、污、废水重力排水管采用 UPVC塑料排水管，排水管采用硬聚氯乙 烯内螺旋塑料管，支管采用平壁管粘接。地下一层排出管采用机制 柔性铸铁排水管，压力排水管采用焊接钢管。焊接或法兰连接工作 压力 0.6MPa。 、消火栓给水管采用焊接钢管，焊接或法兰连接，系统工作压力 P=1.10MPa。 d、户内 PP-R 管在分户水表后至厨房、卫生间之间冷水管、热水管、 中水管埋地敷设，试压合格，回填后应在此段地面上注上标记，以 3 免装修时破坏管道； e、各管道安装质量要求符合 GB50242—— 2002 规定。 1.3 、监理依据 1.3.1 、建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同。 1.3.2 、各施工单位与建设单位签订的施工合同及分包单位相关合同。 1.3.3 、监理公司编制的工程项目监理规划。 1.3.4 、设计图纸、图纸会审记录、设计更改、工程洽商及施工图集。 1.3.5 、施工单位编制的施工组织设计。 1.3.6 、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001。 1.3.7 、建设工程监理规范 GB50319-2000。 2、监理工作流程 4 质量 1、 监督承包单位技术管理及质量体系的落实有效运行。 2、 进厂材料、构配件、设备 3、 签认工程预检、隐检、施工试验 4、 主持检验批、分项工程验收、参加分部工程验收 5、 审签工程质量报表 6、 参加质量事故和调查、处理 进度 1、 审查专业总进度计划是否合理和满足工程总工期要求 2、 审定年 、季、月度工程进度计划 3、 加强对进度计划内的动态控制 4、 对年、季、月度进度计划提出修改意见 造价 1、熟悉、了解本工程预（概）算 2、认定工程质量进度 3、严格审查工程变更费用报审表 4、 参加审核本专业部分竣工结算  接受监理任务 安全生产 施工准备阶段 1、 贯穿中华人民共和国安全生产法 2、 执行《建设工程安全生产管理条理条 1、 熟悉施工图纸、参加施工图审、设计交底 例》 2、 审定施工组织设计（施工方案）及施工临水方案 3、 监督检查施工单位、 分包单位施工现场 3、 根据监理规划，施工组织设计编制本专业监理实施细则 安