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二手房交易缴纳税费 最新税费征收标准详细解释（不含中介费用） 一、符合普通标准住房的商品房 假设您的房屋为140平米以下的普通住房，原买进价为50万元，现交易价为55万元，依据房屋取得产权证的时间不同，所需交纳的税费有以下2种情况： 1、取得产权证或完税发票的时间不满5年，所需缴纳的税费为： 税 种 税 费 计 算 公 式 税 费 营业税、城建税、教育费附加 交易价×5.5%=550000×5.5% 30250元 印花税（买卖双方各缴） 交易价×0.5‰=550000×0.5‰ 275元 土地增值税 免征 0元 个人所得税 （交易价－原买进价－合理费用）×20%=（550000-500000-30250-275）×20% 注：合理费用=印花税+营业税+教育费附加+城建税 3895元 契税（买方缴纳） 交易价×1.5%=550000×1.5% 8250元 注：营业税、个税不享受优惠标准。 2、取得产权证或完税发票的时间5年以上，所需缴纳的税费为: 税 种 税 费 计 算 公 式 税 费 营业税、城建税、教育费附加 免征 0元 印花税（买卖双方各缴） 交易价×0.5‰=550000×0.5‰ 275元 土地增值税 免征 0元 个人所得税 免征 0元 契税（买方缴纳） 交易价×1.5%=550000×1.5% 8250元 二、符合普通标准住房的已购公