2016年考面试时政热点：住房租赁新政如何发挥复合效应.docVIP

2016年考面试时政热点：住房租赁新政如何发挥复合效应 2016年考面试时政热点：住房租赁新政如何发挥复合效应 住房租赁新政还拓展了去库存的思路和范畴。结合税收、金融手段，将沉睡中的房地产唤醒，使之能够投放到市场中去，既产生市场效益又能满足人们的居住权，何尝不是去库存? 国务院办公厅日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。《意见》明确了税收、金融和土地等方面的一揽子扶持政策措施;同时在保护承租人合法权益方面，提出了四项政策措施，以解决承租人的后顾之忧。 《意见》体现了鼓励住房租赁消费、促进购租并举、实现住有所居的政策意图。根据住建部的检测数据，2014年，通过市场租赁解决居住的人口超过1亿人，年租金突破1万亿元。中国已经是全世界最大的住房租赁市场。但是，这个市场远远不够规范。住房租赁关系不稳定，出租人和承租人遭遇欺诈、利益被侵犯的事多有发生。同时，税收流失严重。 住房租赁新政有助于降低住房租赁市场高昂的交易成本，抑制权益受损事件的发生，帮助这个市场有序发展。在地王频现、不少一二线城市房价上涨过快的背景下，有序、安全的住房租赁市场还有助于盘活存量的商品房产，结合公租房的建设和供给，共同构成了对冲部分一二线城市躁动不安楼价的防线。与过去的楼市调控政策相比，引入市场之手，比单纯引入行政之手，更能号准市场的脉，更有利于疏通楼市生产与供给之间硬化的血管，