宿迁家电产业园投资指南.docVIP

宿迁家电产业园投资指南 宿迁市概况 宿迁市是1996年7月经国务院批准成立的地级市，位于江苏省北部，全市总面积8555平方公里，人口560万。宿迁是西楚霸王项羽的故乡，是历史悠久但又年轻的新兴中心城市。 宿迁属暖温带季风性气候，自然条件优越，年平均气温14℃，年降水量913毫米。宿迁是国家级园林城市，境内的洪泽湖是中国著名的四大淡水湖之一，骆马湖是国内为数不多的二级水质湖。凭借 “长三角的区位、大西部的政策、新宿迁的成本”优势，宿迁已经成为长三角地区增长速度最快、投资成本最低、生态环境最美、发展环境最优的新兴工商城市、现代滨水城市、绿色生态城市和创业创新城市。 宿迁经济技术开发区概况 宿迁经济技术开发区成立于1998年11月，经国务院批准， 2013年1月升格为国家级经济技术开发区。 开发区位于中心城市南部，距离市政府仅1.5公里，行政管辖面积118.8平方公里，社会人口20万，是全市最主要的政策、资本、技术和人才高地，也是宿迁中心城市的重要板块、现代化的“南部新城”。 长期以来，开发区以工业为根，一企业为本，积极打造“以家电、光电为主导产业，食品、机电、轻纺为支柱产业”的“2+3”产业体系，全力以赴招大引强，培大育强。已经汇聚了，格力空调、人民电器、双鹿上菱电器等家电企业，泰源光电、兰普诺光电等光电企业，娃哈哈、蒙牛、汇源、嘉士利饼干等食品饮料企业，铝技机械、华力制动器等机电企业，德华纺织、晨风服饰等轻纺企业。 开发区为每一位来区投资客商提供“一站式、帮办式、保姆式”的全程服务，努力营造“亲商、安商、富商”的投资环境，被评为“中国最佳投资环境开发区”。以优惠的投资政策、优越的产业配套、优良的投资环境，吸引着海内外广大客商前来投资兴业。 宿迁家电产业园概况 宿迁市委市政府从做大做强宿迁家电产业的战略高度考虑，在国家级宿迁经济技术开发区内规划建设宿迁家电产业园，争创国家级家电生产基地。目前园区内已落户格力电器、 双鹿上菱冰箱?、东贝压缩机、瑞克空调、飞龙家电、安淇尔商务特种冷柜等白色家电企业。 区位交通 宿迁是名副其实的苏北地理中心，中国经济最具活力的陇海经济带、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射，造就了宿迁市区位上的战略优势。宿迁地处淮海经济区，有着广阔的市场优势。200公里半径内，产品可辐射苏鲁皖20个地级市，1.2亿人口。 公路：京沪、宁宿徐、徐宿淮盐、宿新四条高速公路交汇于此。 铁路：新长铁路、宿宿淮铁路和即将开工的徐宿淮盐铁路穿境而过，距京沪高铁站60分钟车程。 水路：黄金水道京杭大远河纵贯全境，距连云港90分钟车程，连云港港口是国际知名海港，通航160多个国家、1000多个港口。 航空：宿迁距观音机场40分钟车程，距白塔埠机场和淮安涟水机场均为60分钟车程；距南京禄口机场约3小时车程。 投资成本 1、人力资源成本 地区 项目 宿迁经济技术开发区 长三角地区 珠三角地区 职工平均月工 （含保险）（元） 技术管理人员 2200-2500 3000 3200 一般员工 1800-2000 2400-2500 2600 2、建筑成本 地区 项目 宿迁经济技术开发区 长三角地区 珠三角地区 民用建筑（多层）（元/㎡） 砖混结构 900 1200 1300 框架结构 1100 1300 1400 工业厂房建筑成本（元/㎡） 单层钢结构（7-9米） 600-800 800-1000 900-1100 砖混结构 （多层） 700-900 900-1100 1000-1100 框架结构 （多层） 800-900 1100-1300 1200-1300 标准厂房（元/平方米.年） 年租金 30-120 80-160 90-180 3、水资源成本 用户分类 基本水价 污水处理费 水资源费 城市公用事业 附加费 到户水价 居民生活用水 1.82 1.08 0.20 0.02 3.12 行政事业用水 2.22 1.08 0.20 0.02 3.52 工商服务业用水 2.28 1.05 0.20 0.09 3.62 特种用水 4.08 1.15 0.20 0.09 5.52 4、电力资源成本 用电类别Type 电度电价（元/千瓦时） 基本电价 高峰 8:00—12:00 17:00—21:00 平段 12:00 — 17:00 21:00 — 24:00 低谷 0:00—8:00 最大需量 （元/千瓦*月 变压器容量（元/千伏安*月） 100KVA及以上 普通工业 1-10Kv 1.445 0.867 0.389 大工业 1—10KV 1.112 0.667 0.322 40 30 20—35KV 1.102 0.661 0.320 40 30 35—110KV 1.087