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某地产公司住宅施工图设计任务书 XX住宅施工图设计任务书 设 计 类另lh （购物屮心、洒店、住宅、专项等）设 计 阶 段： （概 念方案、方案设计、初步设计、施工图）委托方（甲方）： （万达商业规划研究院、 XX项目公司）签发（签章）： 承接方（乙方）：XXX设计院有限责任公司 编 制 时 间：XX年XX月XX 口 1项目概况 2设计依据 L1国家与地方实行颁布的各种规范，规程和强制性条文或规划主管部门的 意见和要求。 1.2规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 1.3实测的测绘部门提供的地形图和地质水文勘测资料。 1.4小区管网综合外线图。 1.5经甲方认可的建筑设计方案，市规划局审批通过后的审查方案，包插总 图、各层平面图和立面效果图、剖面图等。 1.6甲方提供的设计任务书（本书）和建造标准。 1.7双方签订的设计合同内所包括的服务性条款和要求。 1.8设计单位应对本项目组指派项目负责人，列出名单，报甲方备案。该负 责人应保持通讯畅通，协调设计过程和现场施工中的事务。 1.9设计成果必须保证合理性和准确性，避免出现设计失误和经济浪费。如 发现设计错、漏、碰、缺，设计单位应立即无偿进行修改设计。如因设计失误造成现场砸 改，延误工期致使甲方遭受损失，根据损失稈度甲方有权扣除部分乃至全部设计费，并保留 追偿的权利。 1.10此次设计为限额设计，设计前期甲方与设计单位将进行方案优化，共同 商定平米造价等限额内容以做为控制设计成木的要素，双方书而确认、签在设计合同中。 一经双方认可，该限额不得突破，否则甲方将扣除超额部份的设计费用。 1 1.11关于设计变更和修改，包括政府审查部门意见，甲方提出的调整意见（业 主要求），施工前现场图纸会审记录、施工中现场调整意见，经双方确认后均视为设计?单 位正常工作范围内，设计单位应积极配合修改和变更，不发生设计修改费用；因设计单位自 查和图纸错误产生的修改、设计单位应立即整改，无偿进行修改设计，如给甲方造成损失, 甲方有权追偿（本条款第2、3条）如因甲方原因而产生的方案变动或政府行为导致施工图 重出和重大变更经双方协商另行签订设计修改合同。无论是何种原因产生的设计变更和修 改，设计单位必须以书面形式提交甲方开发设计部认可备案后方可实施。 1.12根据修改和变更的程度，设计单位应阶段形成修改图纸，注明历次修改 的出图日期和位置、数量，以便于甲方进行管理，避免造成出图混乱，从而最终形成完整 的归档图纸。 1.13双方商定的出图和设计周期，设计单位必须严格遵守，如有变化应提前 书面通知甲方。否则每逾期一天扣除设计费总额的1.0%。严重逾期造成甲方工程无法顺 利按计划进行时，甲方有权认为图纸无效，不支付任何费用，并保留要求赔偿的权利。 1.14为配合施工现场的进度和工作设计单位应指派1?2名工程师做为设计 代表进行现场技术服务，协调解决施工过程屮的设计问题，直至工程竣工。必须保持联系 人通讯畅通，人员名单报甲方备案。有设计问题出现时必须到现场解决，定期参加工程现场 例会并服从现场工程管理要求。以上部分视为合同要约。 3设计范围：本次设计的范围应包括方案优化和施工图设计的内容。4设计要求 2 4」各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编制深度要求，并应完成甲方和 相关审查部门的阶段性审查意见所提出的修改工作。包括方案审查，扩初评审和施工图审 查，消防审核等，设计单位提供给甲方的设计成果务必保证图纸的完整性和准确性。 4.2设计进度要求：根据方案及扩初评审意见，结合甲方的具体要求进行全 套施工图设计。届时由甲方进行施工图审查。 4.3提交时I可：XX年XX月XX 0 5成果及深度要求： 5.1建筑专业 5.1.1总平面图：图中尺寸应准确详实。包括城市坐标点，BM水准点、 建筑退线、间距、栋号、层数等不得遗漏。竖向设计标高应十分详 尽，每个出入口、±0.00标高、场地控制性标高、排水方向及坡度 必须给出，避免不确定的情况给施工造成损失。各种尺寸必须认真 校对闭合以便于准确放线定位，确定高程。原则上红线外的道路标 高，坡度根据实测不允许变动。设计中结合现场实测数据进行合理 设计和排水组织，尽量不出现挡墙。避免出现急陡坡高差集中情况。小区外围店铺室内外 高差控制在450mm,并应考虑地下管线的埋 土深度。组团内地下车库上覆土层厚度按不低于1.5米考虑，车库 顶板设盲沟有组织排水，总图设计应符合详规批复。由于图纸与现 场放线、定竖向会产生误差，设计单位应积极配合现场进行合理化 调整。 5.1.2平面图设计 3 5.1.2.1平面图中的标注尺寸必须与图纸相符。包括轴线尺寸、墙体 厚度、细部尺寸尤其是结构尺寸和构造尺寸，设计多少就画多少、标注多少。如建筑图屮 的柱断面尺寸与结构计算尺寸应完全相符；各