司考民法讲义：无效合同.docVIP

/ 司考民法讲义：无效合同 司考民法讲义：无效合同。2014年司法考试复习的大幕已经拉开，很多考生投入了新一年的复习之中。为了帮助广大考生更好地进行复习，法律教育网整理了无效合同的名师讲义，希望能够帮到大家。 精彩链接： 司考民法讲义：可变更、可撤销的合同 司考合同法：债权让与 司考合同法：行纪合同 司考合同法：承包人的优先受偿权 《合同法》 第五十二条 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十三条 合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身伤害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 （一）无效合同的概念 无效合同，指合同虽已成立，但因具有无效事由，不能依照当事人的合意发生效力，而是依照法律规定产生相应法律效果的合同。 ①无效合同，自始、当然、确定无效。（a）自始无效，指合同自成立时，即不发生当事人所意欲的效力。（b）当然无效，指无效的合同无须任何人主张，当然不发生效力。（c）确定无效，无效合同“尤如死胎”，纵经当事人承认，亦不能使其发生效力。 ②无效合同，具有不得履行性。已经履行的，返还原物或者折价补偿（因为：物权变动不能发生或者合法债权不能产生。返还请求权的类型：返还原物请求权（《物权法》第34条）或者不当得利返还请求权）。 ③有过错的一方，应当承担缔约过失责任。双方都有过错的，各自承担相应的缔约过失责任。 （二）《合同法》第52条的理解 1．因欺诈、胁迫订立且损害国家利益的合同，无效。国家利益，指国家的经济利益、政治利益、安全利益、军事利益。国有企业的利益不等于国家利益。 2．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同，无效。这一知识点，喜欢与下列两个知识点结合在一起出题：①债权人撤销权（《合同法》第74条）（见【例1】）。②房地产开发商一房数卖（见【例2】）。此外，笔者还想提醒大家：如果不是考这两个知识点，就不要想到恶意串通的问题，以免给自己找麻烦。比如，考汽车的一车二卖时，就不要考虑第二个汽车买卖合同是否属于恶意串通。 【例1】乙欠甲30万元，此后，乙将自己的全部财产（价值100万元）以5万元的价格出卖给“知情”的丙。①乙、丙的买卖合同属于恶意串通损害第三人（甲）的利益的合同，无效。题目中的“知情”在司法考试中就等于“恶意串通”（挺将就的！）。②因符合债权人撤销权的构成要件，故甲有权起诉撤销乙、丙的买卖合同。③这里甲的撤销与乙、丙的买卖合同无效可以并存，不矛盾（“无效法律行为的撤销”理论）。 【例2】房地产开发商甲将一套房屋出卖给乙，交付了房屋，但未办理过户登记。此后，甲又将该房屋出卖给“不知情”的丙，给丙办理过户登记。①由于丙“不知情”，故甲、丙的买卖合同无恶意串通损害第三人利益的情形，有效，丙取得房屋所有权。②若丙前面的修辞语是“知情的”，在甲、丙的买卖合同属于恶意串通损害第三人（乙）的利益的合同，根据《商品房买卖合同解释》第10条以及《合同法》第52条第（二）项，无效。 3．以合法形式掩盖非法目的的合同：（a）掩盖行为属于双方虚假行为，无效。（b）被掩盖的行为，属于隐藏行为，因包含违法性，亦无效。例如：企业之间订立联营合同，目的在于非法拆借资金；订立合建房屋合同，目的在于非法转让“划拨”建设用地使用权的。 4．损害社会公共利益的合同，无效。“公共利益”，指任何不特定第三人的利益。若仅损害“特定多数人利益”，则不属于公共利益。包括合同内容严重损害社会公共秩序和公共道德两个方面： （1）损害公共秩序。例如：订立进口洋垃圾的合同；以从事犯罪或帮助犯罪为内容的合同；旨在规避纳税的合同等；意图影响选举结果的赠与合同。 （2）合同内容严重违反公共道德。举其要者：①违反性道德。例如，为了“维持”婚外同居关系而订立的赠与合同；借腹生子合同（代孕母合同）；换妻合同。②贬损人格尊严或限制人身自由、婚姻自由。前者如，雇佣合同中包含汇报工作必须向领导下跪的条款（下跪条款部分无效）；雇佣合同中规定雇员离开工作场地必须接受搜身的条款。后者如，包含雇员结婚后不得生育的雇佣合同；约定甲帮乙的父