文化旅游地产案例寺院和茶文化.ppt

概念型措施二：引入华南首家“茶树精油养生SPA”，与周边同类型项目差异化竞争，树立项目自身高端“养生度假”标杆 精选澳洲原产茶树精油 茶树精油在家居应用、生活保健、疾病医疗、皮肤保健、耳鼻喉保健、免疫系统保健、生殖与泌尿器官保健、儿童保健、宠物保健等方面的有非常好的功效 【功效】????? 抗生素、抗搔痒、抗菌、抗病毒、杀菌、具香胶特质、促结痂、兴奋、祛痰、杀霉菌、杀虫、激励、促发汗。增加免疫力，伤风感冒，肠炎 ，尿道抗菌，膀胱炎，头皮屑 ，疱疹，灼伤晒伤，癣，虫咬伤，排毒。 使头脑清新、恢复活力，尤其适用于受惊吓的状况。 心理疗效 ? 1.茶树是强效的杀菌精油，帮助人体免疫系统抵抗细菌，并缩短感染时间。? 2.利用排汗的方式，将毒素排出体外，感染流行性感冒、粘膜发炎时建议实用茶树精油。 生理疗效 净化效果绝佳，改善伤口感染的化脓现象，以及疖。清除水痘和带状疱疹所引起的小痘痘和不洁部位。可应用于灼伤、疮、晒伤、癣、疣、圆癣、疱疹和香港脚。也可治疗头皮过干与头皮屑。 皮肤疗效 Ps：茶树精油只能由澳洲原产茶树提炼而成，与国内茶树不是一个种……我也是查了这个后才知道…… 茶树精油香薰spa室：以特色高端养身项目跳出周边竞争，树立项目自身的高端形象 精油香熏　清神醒脑 以天然纯正的茶树精油SPA护理，通过按摩、浸泡、蒸熏，使得茶树精油的细小分子快速融进皮肤，以茶树精油独有的灭菌抑菌作用调节油脂的分泌、收缩毛孔、紧致肌肤、缓解疲劳、舒缓心灵，使人迅速恢复自然活力。  香薰 ：使用时，除了可以单纯的茶树精油加入外，也可以配入如熏衣草、葡萄柚、丝柏、薄荷等精油，强化抗菌效果并提振心灵感受。 SPA ：一般的步骤包括去角质→精油按摩→裹敷→精油泡澡 茶树精油香薰 香薰 精油按摩 概念型措施三：可充分利用本地丰富的茶资源以及适宜的气候，打造福建省内首家“茶园高尔夫”以及国内首个“铁观音果岭” 项目平面分区示意图 高尔夫球场区 项目住宅区 项目丘陵区 打造要点： 1、控制茶园规模，可结合地势在球场局部设置茶园赛段以及“铁观音”果岭，增加项目趣味性、可打性以及卖点 2、注重高尔夫球场私密性的维护，保证茶园的开发性对于高尔夫球场产生负面影响 在部分赛段设置茶园，加强项目可打性 设置特色“铁观音果岭”作为项目卖点 体验型措施：茶园体验，可利用自身茶园配套开展采茶、制茶等活动，提升项目互动性以及趣味性，从而保证家庭单位客户的参与性 采摘 晒青 杀青 揉捻 走水 活动设置注意互动性、参与性和趣味性 通过这种互动性墙，对于体力、技巧要求低的活动来吸引家庭单位游客 体验茶园由于与游客互动性较强，因此需要注重茶园的展示性以及平时的维护 茶园打造要点： 1、茶树种选择：要选择项目当地最适宜生长，存活率最高的茶树种，以便于规模性种植和日常维护 2、位置选择：尽量选在项目昭示性好的展示面，可以考虑结合山体打造项目景观展示带，以最少的投入，获得最大的展示效果 可以结合山体打造项目形象展示景观带 尽量选择昭示性好的展示面 选择最适宜当地生长，存活率最高的树种 THE END！ THANK YOU SUCCESS * * 可编辑 * 因此我们要对项目发展机会进行挖掘 * 因此我们要对项目发展机会进行挖掘 * * 茶文化：通过品茶、泡茶、参茶等一系列的茶文化修养，达到消闷解乏、修身养性、妙悟人生之目的，对人主要是境界上的提升 中国十大名茶 西湖龙井，洞庭碧螺春，黄山毛峰，庐山云雾茶，六安瓜片，君山银针，信阳毛尖，武夷岩茶，安溪铁观音，祁门红茶 茶德： 茶有八德——康、乐、甘、香、和、清、敬、美 核心元素： 茶蕴涵着的文化心态、人文意识、审美情趣和茶禅境界。通过对茶性、茶味、茶品、茶缘、茶情、茶心、茶境的品味，逐步获得人性的顿悟。 1.康：茶能增进健康，延年益寿。 2.乐：茶能增进快乐，如沐春风。 3.甘：茶如甘露，甘润人生。 4.香：百味凝春，茶香自溢。 5.和：茶蕴太和之气，固本扶元，和而不同。 6.清：茶语清心，心旷神怡。 7.敬：茶本时辰草，客为座上宾。 8.美：茶是天生尤物，能赋予美感享受 但是度假客追求的是什么？身体修复和释放压力 释放压力：他们需要一种身心放松的氛围，来缓解城市快节奏生活压力 身体修复：需要对身体进行物理调理，重新获取前进的动力 度假客追求的是什么？文化体验和心灵对话 心灵对话：在对话过程中，让浮躁的心灵的净化，回归平常心 文化体验：他们渴望在文化的氛围下，追寻内心深处的声音，引发思考，从而完成蜕变 茶文化功能判定结论：单一的茶文化不足以满足客户需求，不能够承担起项目核心驱动功能 鉴于市场茶文化主题旅游资源并不稀缺，同时项目本身并不具备产业基础及规模配套优势，因此对于项目茶文化功能判定：