建设工程监理 (1).pptVIP

1.1 建设工程监理的概念 1.1.1 建设工程监理的基本概念 1)建设工程监理和工程监理企业 建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。 1 建设工程监理概述 工程监理企业是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的，依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。 2)建设工程监理概念的要点 ①建设工程监理的行为主体是工程监理企业。 ②建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。 ③建设工程监理的依据包括工程建设文件、有关的法律法规和标准规范、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。 ④建设工程监理的范围。 a.国家重点建设工程； b.大中型公用建设工程； c.成片开发建设的住宅小区工程； d.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； e.国家规定必须实行监理的其他工程。 建设工程监理可以适用于工程投资决策阶段和实施阶段，但目前主要是对建设工程施工阶段进行监理。 1.1.2 建设工程监理的性质 1)服务性 建设工程监理是监理企业接受建设单位的委托而开展的服务性活动，它直接服务的对象是建设单位。 2)科学性 建设工程监理的科学性体现在是为工程管理与工程技术提供知识的服务。 3)公正性 在任何时候，监理单位都应站在公正的立 场上，依据国家法律、法规、技术标准、规范