首开·理想城工程质量通病及防治措施.docxVIP

质量通病及防治措施 首开·理想城工程 一、编制依据 1.1《首开·理想城工程土建施工图》。 1.2《首开·理想城工程施工组织设计》。 1.3《地基及基础工程施工质量验收规范》 1.4《地下防水工程施工质量验收规范》 1.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》 1.6《装饰工程质量验收规范》 1.7《屋面工程质量验收规范》 1.8《建筑工程施工验收统一标准》 1.9《建筑施工手册》 二、工程概况 本工程建设地点南至南海路，东至浦江路，西至瑞江路，住宅部分总建筑面积为 26 万 m2 。除酒店及商业用房外，总共有 17 幢单体住宅楼和三个地下车库。住宅楼部分除 6#楼外为桩基加筏板式基础，地下车库为筏板式基础，地下车库为框架剪力墙结构，住宅楼为剪力墙结构，本工程单体工程较多，质量要求较高，本工程质量一次交验合格率要达到 100%，主体结构创南通市优质工程，50%单体确保南通市“紫琅杯”，两幢争创江苏省“扬子杯”，以用户满意为最终目标。 三、主要分项工程的质量通病及防治止措施 （一）、预应力管桩工程 1.1 桩顶偏位 1、现象 在沉桩过程中，相邻的桩产生横向位移。 2、产生原因 （1）测量放线有误，或插桩“对中”工作马虎。 （2）打桩顺序不当，易引起桩顶大偏移。 （3）在软土层中，先施工的桩易被挤动。 （4）遇孤石或其他障碍物将桩挤向一旁。 （5）桩尖沿基岩倾斜而滑移。 （6）接桩不直，桩