房地产工程工期制定标准体系.docxVIP

工作计划时间标准体系 一、工程建设方面： 开工方面：（1）完成部分股权转让后即进行总规的非正式批复工作； （2）取得总规的非 正式批复后即组织详勘进场钻探； （ 3）详勘开钻后 15 天内出柱状图； （4）出柱状图后 3 天 内制定完成基础方案 （建议各公司的基础方案可优先选用压桩的形式） 并通过集团设计院审 批（其中集团设计院的审批时间为 1 天）；（5）通过设计院审批后 7 天内完成基础施工图设 计；（ 6）基础施工图设计完成后即可桩基动工。 主体工期方面： 1 层地下室的，土方工程 2 个月，桩基工程 2 个月，主体开工至± 0.00 工期 2 个月；地上部分，首层、顶层 10 天 / 层，标准层 5.5 天 / 层；封顶后至竣工的时间， 32 层的工期 6 个月， 17 层的 4.5 个月， 11 层的 4 个月；竣工后三个月毛坯交楼， 毛坯后 2～ 3 个月豪装交楼；春节期间可有 20 天的停工期。单栋别墅：地下室 45 天，地上 15 天/ 层， 封顶后 3 个月毛坯竣工； 整片区域别墅可在单栋的工期上加 2 个月的流水期。 对两层地下室 的工期，以及对酒店、六大中心、商业广场等未作具体规定。 二、合同下发方面： 公司无明文规定。综合计划部曾调研制定过，未发文；工程口与原招标中心亦曾开会讨论过，分别如下： （ 1） 工程口与原招标中心开会讨论成果： 基础工程相关