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温泉度假村建设项目可行性研究报告代项目建议书 度假村建设项目 可 行 性 研 究 报 告 目 录 　　　 　　　一 总论 　　　1、项目提要 　　　2、可行性研究报告编制依据 　　　3、综合评价和论证结论 　　　二 项目背景及必要性 　　　1、项目背景 　　　2、项目区发展现状 　　　3、项目建设的必要性 　　　三 项目实施的有利条件 　　　1、政策环境 　　　2、政府支持 　　　3、市场优势 　　　四 项目区建设条件 　　　1、地理位置与区域范围 　　　2、自然资源状况 　　　3.社会经济状况 　　　五 建设单位基本情况 　　　1、建设单位基本情况 　　　2、主要投资人基本情况 　　　六 市场分析与推广方案 　　　1、市场定位 　　　2、目标客户市场分析 　　　3、市场推广方案和推广措施 　　　七 项目建设方案 　　　1、建设任务和规模 　　　2、设计基本原则 　　　3、项目布局 　　　4、具体建设内容 　　　5、项目建设标准 　　　6、给排水 　　　7、电力电讯 　　　8、环境影响评估 　　　八 项目实施进度安排 　　　1、一期工程项目实施进度表 　　　九 投资估算与资金筹措 　　　1、说明 　　　2、投资估算依据 　　　3、项目建设投资估算 　　　4、资金来源与筹措 　　　5、借款资金偿还测算 　　　十 经济分析 　　　1、财务评估说明 　　　2、财务评价依据 　　　3、营业收入和营业税金及附加估算 　　　3、总成本及经营成本估算 　　　4、财务效益分析 　　　5、不确定性分析 　　　十一 项目组织与管理，劳动定员和人员培训 　　　1、项目组织与管理 　　　2、管理机构设置与职能划分 　　　3、劳动定员 　　　4、项目经营管理措施 　　　5、人员培训 　　　6、劳动保护与安全 　　　十二 可行性研究的结论与建议 　　　1、可行性研究结论 　　　2、问题与建议 附 录 　　　一 附表： 　　　1、固定资产投资估算表 　　　1－1、土建工程投资明细表 　　　1－2、设备投资明细表 　　　2、流动资金估算表 　　　3、投资计划与资金筹措表 　　　4、固定资产折旧估算表 　　　5、总成本费用估算表 　　　6、利润及利润分配表 　　　6－1、产品销售收入和销售税金及附加估算表 　　　7、资金来源与运用表 　　　8、借款还本付息计算表 　　　9、资产负债表 　　　10、财务现金流量表增量全部投资 　　　二　附图 　　　1、一期工程项目规划图 　　　2、度假村入口景门效果图 　　　3、广场设计效果图 　　　4、山庄外观效果图 　　　5、温泉游泳馆外观效果图 　　　6、设计意向图 　　　7、外观效果图 　　　三　其他附送资料：1、项目建设单位营业执照复印件 　　　2、建设项目选址意见书复印件 　　　3、可行性报告编制单位营业执照复印件 　　　4、可行性报告编制单位资质证书复印件 　　　第一章 总 论 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称：度假村建设项目 1.1.2 建设性质：新建 1.1.3 项目承办单位、法人代表及所有制形式 　　　项目承办单位：度假村开发有限公司 　　　法人代表： 　　　所有制形式：民营企业 1.1.4 建设地点、规模、期限及建设内容 　　　建设地点： 　　　建设规模：度假村区域规划总用地面积357017平方米，总建筑面积55054平方米，道路面积58441.7平方米，项目分为两期，总投资20477万元含不可预计费919万元。 　　　建设期限：一期投资2008年7月至2010年12月，二期投资2011年1月至2015年12月 　　　建设内容： 　　　1、一期工程： 　　　1、土地征用，投资额540万元； 　　　2、基础设施建设，包括土地整理，到景区入口的非支线公路，围墙、绿化及地下管渠道建设整治，区内各场馆间道路，停车场，龟力设施，供排水设施，消防设施，电信宽带设施、河道环境整治、森林生态游区盘山游步道含山体局部加固、生态公厕所、管理用房等，投资额4690万元； 　　　3、游赏接待设施建设，包括入口景门、广场、天师观、温泉山庄、温泉游泳馆、温泉水上娱乐中心等，投资额3900万元； 　　　4开办费200万元，用于前期资金和广告宣传费用； 　　　5、建设期固定资产投资利息448万元： 　　　6、不可预计费，按固定资产投资总额5％计算，计430万元。 　　　2、二期工程： 　　　1、土地征用，投资额720万元； 　　　2、度假村绿化保护工程建设，投资额300万元； 　　　3、游赏接待设施建设：包括温泉度假别墅、温泉休闲会所、幼儿园、农居山庄等，投资额8760万元； 　　　4、不可预计费489万元。 1.1.5 申报单位及法人代表