商品房预售合同(最终版).doc

PAGE PAGE 3 商品房预售合同 合同编号： 合同双方当事人： 出卖人：xx 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编号： 买受人： 法定代表人： 地址： 身份证号码： 营业执照注册号： 联系电话： 邮政编码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 项目建设依据。 出卖人以竞拍方式取得位于鄄城县人民路编号鄄国用（2007）第0095 号的地块的使用权。 该地块土地面积为 3490 平方米，规划用途为住宅，土地使用年限至 2077 年4 月 19 日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，（暂定名）鄄城县春天花园。 第二条 买受人所购商品房的基础情况。 买受人购买的商品房位于鄄城春天花园小区＿＿＿第＿＿＿单元＿＿＿层＿＿＿号房。 第三条 计价方式与价款。 出卖人与买受人按合同约定建筑面积计算商品房价款：（以下建筑面积为概算面积，实际结算面积以竣工后鄄城县房产管理局实际测绘为准） 1、商品房建筑面积＿＿＿平方米，单价为每平方米＿＿＿元，金额（人民币）￥＿＿＿元，（大写）＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整。 2.车库编号_______建筑面积_______平方米,单价每平方米_______元,金额(人民币)￥______元, (大写) _______拾______万_______千________百_______拾_______元整. 3、储藏间编号＿＿＿建筑面积＿＿＿平方米，单价为每平方米＿＿＿元，金额（人民币）￥＿＿＿＿元，（大写）＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整。 以上条款合计金额（人民币）￥________元，（大写）＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整。 面积确认及面积差异处理 本条规定以[建筑面积]（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异， 多退少补，据实结算。 付款方式及期限 买受人按下列第＿＿＿种方式进行付款。 1、一次性付款 （1）、签订合同当日交付定金＿＿＿元，大写＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整。 （2）、于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前按合同房款总额的90%付款金额为＿＿＿元（含定金），大写为＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整。 （3）、于入住前付清余款金额为＿＿＿元，大写为＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整。 2、银行按揭 （1）、签订合同当日付定金＿＿＿元，大写为＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整。 （2）、于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前，按合同房款总额的40%付房款金额 元，大写为＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整。 （3）、余款＿＿＿元，大写为＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整,办理银行按揭。 3、分期付款 （1）、签订合同当日交付定金＿＿＿元，大写＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整。 （2）、于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前按合同房款总额的50%付款金额为＿＿＿元（含定金），大写为＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整。 （3）、于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前按合同房款总额的40%付款金额为＿＿＿元，大写为＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整。 （4）、于入住前付清余款金额为＿＿＿元，大写为＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整。 第六条 买受人如未按合同规定的时间付款，双方同意按以下方式处理： （1）逾期在30日内、自本合同规定的应付期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的3%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，并自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 期限 出卖人应当在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前，依照国家和地方人民