海西汽配城监理工作复习总结.docVIP

海西（福建）汽车汽配城 汽配商铺汽车展厅工程 监 理 工 作 总 结 福建众亿工程项目管理有限公司 2012年5月 一、 工程概况 ： 工程名称：海西（福建）汽车汽配城汽配商铺汽车展厅 建设单位：江南（福建）投资有限公司 设计单位：厦门中建东北设计院有限公司 监理单位：福建众亿工程项目管理有限公司 勘察单位：福建省泉州市水电工程勘察院 承建单位：福建省第一建筑工程公司 （汽车展厅） 福建省闽南建筑工程有限公司（汽配商铺） 本工程位于泉州鲤城金龙街道古店社区，总建筑面积为：95216.42 m2，其中汽配商铺为：77253.68 m2，共19幢，结构类型为为钢筋混凝土框架结构，结构层数均为三层，汽车展厅结构类型为钢筋混凝土框架钢网架屋面结构；总建筑面积：17962.74m2 地基为桩基础，地下一层，地上局部三层；地上建筑耐火等级二级，地下建筑耐火等级一级；抗震设防烈度为7度，建筑主体结构耐久年限50年。 二、监理机构的人员组成： 总监理工程师：林子潘 监理工程师：胡宗土、林建国、陈元引 监理员：陈宜 陈佳佳 安全监理员：赵蔼斌 三、 监理合同履行情况 受江南（福建）投资有限公司的委托，福建众亿工程项目管理有限公司承接了海西（福建）汽车汽配城汽配商铺汽车展厅工程的监理项目，对该工程的所有建设内容进行全过程的监理。 项目监理合同签订后，我公司立即组建了监理组进驻施工现场，在总监理工程师的统一组织和安排下，按照监理程序开展监理工作。在项目建设的各个阶段，依据信息系统过程监理有关的国家政策、法律、法规、标准、规范，信息技术国家标准，建设单位与承建单位签订的项目建设合同、相关资料，建设单位与监理单位签订的监理合同对工程的质量、进度、投资、变更进行控制，对项目的合同和信息文档资料进行管理。定期召开监理例会，检查各项工作的完成情况，协调解决存在的问题；不定期的向用户提交阶段总结；及时把握项目存在的问题并提出监理建议；公平公正地协调处理项目实施中遇到的问题，确保了工程建设的质量和顺利进行。项目监理部全面履行了监理委托合同赋予的义务和责任，圆满完成了本工程的监理任务，监理工作控制目标达到合同要求。 四、 监理工作的措施和效果 1、 质量控制 工程质量控制是监理工作的一项重要内容。我们始终以施工及验收规范，质量验收及评审标准为依据，督促承建单位实现合同约定的质量目标。 在项目实施过程中，始终以此为依据，检查各供货商的施工规范和技术目标实现情况，各供货商设备安装调试完成后，组织进行初步验收，系统集成实施完成后组织进行最终验收。系统集成严格按照实施方案进行实施，基本达到设计方案的要求，目前系统运行比较稳定。 组织对项目的阶段性成果进行评审，评审通过后方可进入下一个阶段。不通过的通知开发商进行整改，直至评审通过。 检查分包单位的资质（如消防系统），严格审查承建单位的《施工组织设计》并提出合理化建议，实行了严格的材料、设备、配件的报验制度，要求施工单位填写《报验单》报监理部审核，不符合要求或不合格的产品坚决不允许用。在施工过程中我们实行巡回检查、旁站监理及平行检查等多种手段。每完成一个分项工程，都要求施工单位先进行自检，自检合格后再报监理部签认，符合要求后才能进行下一道工序施工。对于隐蔽工程更是要检查合格收才能封闭。经过多种有效的措施和严格的管理，机房场地建设通过了综合性的评审。 2、 进度控制 要求从工程一开始就制定《项目总进度计划》；各分项工程开始时制定《分项工程进度计划》；在项目建设过程中，各分项工程按工程的不同阶段制定《阶段工作计划》；各分项工程互相制约和关联的，还组织各方一起制定《协调工作计划》。对于每个工作计划，监理方都会进行严格的审查，并提出合理化的建议，在保证工程质量的前提下，加快工作进度。在项目建设过程中，监理方严格督促计划的落实情况，当发现有严重偏差时，立即组织相关各方分析原因、研究措施，实时纠正。对于在保证质量的前提下实在不能按时完成的，协调各方重新调整工作计划。在进度控制的过程中，确保“质量优先”的原则。在监理方有力的措施下，工程的进度得到了有效的控制。项目的进度较预期目标有延后，但是这有其客观的原因：整个工程包涵的内容比较多，涉及到的承建商及有关单位比较多，制定项目总体计划时对工程建设的难度和复杂都考虑不够，对其相互间的制约等影响等项目实施进度的不确定因素估计不足。虽然，项目的总体进度有所延迟，但这都是在项目建设过程中及时预见并经各方客观分析，为了保证工程的质量而一致认可的。较国内同行业其它城市的建设情况来看，该项目建设的进度还是得到有效控制的。 3、 投资控制 严格按照项目款支付程序进行项目款的支付，对承建单位提交的《项目款支付申请》进行严格的审查，严格对照合同相关的付款条款，对于符合合同规定的，再提交用