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2017年北京大型商业设施发展调研报告15500字 毕业论文网 　　【摘要】本文通过与北京市商委联合开展的全市大型商业设施数据摸底调研，总结截至2017年底全市大型商业设施的规模体量、环线分布、行政区划、经营业态等发展现状，并与2015年调查数据相对比，提出北京大型商业设施的发展新趋势。 　　【关键词】大型商业设施 数据调研 发展趋势 　　一、调研说明 　　大型商业设施的发展规模和发展状态是反映城市商业发达水平的标志之一，北京作为国际性的大都市和特大型消费城市，承载了大体量的大型商业设施。在北京“政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”新的战略定位指引下，在首都功能定位优化调整、非首都功能疏解不断深化背景下，一部分大型商业设施有效保障首都民生、提升首都消费品质，与首都新的战略定位相契合；但也有一部分市场类的大型商业设施，在北京中心城区占据重要位置，对区域交通、人口密度与产业格局都产生了一定的负面影响。 　　因此细致摸排北京大型商业设施的基本情况，全面掌握大型商业设施的行政区域、地理位置、营业面积、经营情况等信息，对厘清北京商业、特别是零售商业家底，把握商业总体布局规律，指导商业规划实践以及政府的宏观调控都具有具有重要参考价值，对切实保障民生发展，提升北京商业品质，配合北京非首都功能疏解以及推进首都“四个中心”建设都具有积极作用。 　　（一）调研范围界定 　　服装、百货、建材、装饰材料大市场或者综合性大商场，大型的餐饮、娱乐、休闲设施，商业广场等标志性的与民众生活密切相关的商业设施，统称大型商业设施。随着我国商业的快速发展，尤其是近年来体验经济的兴起，能够一站式满足城市家庭生活方式，集合吃、购、娱于一体的大体量商业设施快速兴起，对于大型商业设施的界定底线也在不断提高。在2010年《中华人民共和国标准――零售业态分类》（最新版），对于有店铺零售业态中，将6000平米作为大型商业设施的界定标准，其中涉及到的业态包括： 　　本次调研的业态类型仍然沿用这一标准，但随着北京大型商业设施体量的普遍性增加，本次调研主要针对10000m2以上的大型商业设施。 　　（二）调研基础与数据来源 　　2011年北京财贸职业学院商业研究所受北京市商务委委托，承担北京市万米以上的大型商业设施调研工作，作为京商研究的重要内容，汇总全市大型商业设施基本数据信息。2015年在2011年的基础上进行补充调研，同时对于大型商业设施的发展情况进行概括与总结，完成《2015年北京全市大型商业设施调研报告》。2017年作为一项长期持续工作，考虑到近两年北京大型商业设施规模化成长并且向郊区快速扩张，项目组对于大型商业设施重新进行摸排，在数据更新基础上进行情况分析与总结，完成本报告。 　　本次调研的数据来源主要有三个渠道，一是与个区县商务委员会相对接，从政府层面获取各区县大型商业设施的基础数据；二是通过调研公司从各种数据库中抽离出大型商业设施的数据，与从政府层面获得的数据相比对、相补充；三是由调研员对获取的基础数据进行核实与处理，包括对重复数据的剔除与对错误数据的核实更正。尤其是对于已关张停业的大型基础设施，从原有数据库中剔除出去。 　　（三）调研内容 　　本次调研数据的搜集与校对截止时间为2017年11月底，对于10000m2以上大型商业设施通过摸底调研，主要包括以下信息： 　　（1）大型商业设施的名称、地址； 　　（2）大型商业设施所在行政区与城市环线位置； 　　（3）大型商业设施的经营状态，包括正常营业、在建与停业等； 　　（4）大型商业设施的业态类型； 　　（5）大型商业设施的建筑面积与经营面积等。 　　通过对商业设施的经营面积、所在城区、所在环线、功能业态等进行分析，得出北京大型商业设施的总体分布情况。同时与2015年发展情况进行比较分析，得出北京大型商业设施发展的总体规律，分析其背后的成因。并通过案例分析总结重点大型商业设施发展的成功与失败经验。 　　（四）调研方法 　　本课题主要采取规范研究与实证研究相结合、一般研究与具体研究相结合、数据收集与调研分析相结合的方法，通过对相关数据的收集整理和客观分析，完成课题报告，实现课题的主要目的。包括以下内容： 　　（1）数据调查：为了更有效地进行本次摸底调研以提高基础数据准确性，本次调研首先把北京市商务委的数据与各区县商务委提供的大型商业设施数据进行整理与汇总，在此基础上与以往的调研数据相比对，同时采取了网络查询、电话问询、实地考察等多种方式对数据进行二次整理与核对，力争保障数据的准确性； 　　（2）案例研究：对重点区域大型商业设施发展的具体情况、北京大型商业设施开发建设的重要集?F等进行案例研究； 　　（3）比较研究：对于2015年、2017年的大型