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湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告书 北京中天华伟矿业技术咨询有限公司　　　　　地址：北京市朝阳区南磨房路37号306室　　　　　 第 PAGE 1 页 湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告书 摘 要 中天华伟矿评报[2017]第1007号 评估对象：湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿采矿权 评估委托方：钟祥市国土资源局 评估机构：北京中天华伟矿业技术咨询有限公司（矿权评资［2012］011号） 评估目的：钟祥市国土资源局拟出让湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿采矿权，根据国家的相关法规规定，需对该采矿权价款进行评估。本评估项目即为实现上述目的而向评估委托方提供该采矿权基于评估基准日的合理价值参考意见。 评估基准日：2016年12月31日 评估方法：折现现金流量法 评估参数：矿区面积0.1385平方公里；评估范围内保有资源储量（333）1486.20万吨；可信度系数1.0；评估利用资源储量（333）1486.20万吨；设计损失量118.90万吨；采矿损失率5.00%；评估利用可采储量1298.94万吨；评估用固定资产投资524.82万元；流动资金78.72万元；单位总成本费用14.68元/吨，单位经营成本14.03元/吨；矿山生产规模45.00万吨/年，产品方案为建筑石料用灰岩原矿。产品销售价格：19.00元/吨（不含税）。矿山服务年限29.87年（其中基建期为1年）。折现率8%。 评估结论：本公司评估人员在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过估算，确定“湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿采矿权”评估基准日价值为743.19万元，大写人民币柒佰肆拾叁万壹仟玖佰元整。 　　本评估报告需向国土资源主管部门报送后使用。依据《中国矿业权评估准则－确定评估基准日指导意见》（CMVS 30200-2008），评估基准日为现在时点，评估结论使用的有效期限原则上自评估基准日起不超过一年。法律法规、政府相关主管部门、相关单位另有规定的，从其规定。本次评估按照《中国矿业权评估准则－确定评估基准日指导意见》（CMVS 30200-2008），本评估报告的使用有效期自评估基准日起一年。 以上内容摘自本采矿权评估报告书正文，欲了解评估项目的全面情况，请认真阅读采矿权评估报告书全文。 法定代表人：陈立崑 项目负责人、矿业权评估师：谢徽 矿业权评估师： 董永祥 　　　　　　　　　 北京中天华伟矿业技术咨询有限公司 二○一七年二月九日 目 录 一、正文目录 TOC \o 1-2 \h \z \u 1. 矿业权评估机构 1 2. 评估委托方及采矿权人 1 3. 评估目的 1 4. 评估对象和评估范围 2 5. 评估基准日 3 6. 评估依据 4 7．矿业权概况 6 8. 矿区地质特征 9 9. 评估过程 12 10. 评估方法 13 11. 评估指标及参数 14 12．经济参数的选取和计算 17 13．评估假设 25 14. 评估结论 26 15．有关问题的说明 26 16．评估报告日 27 17．评估工作人员 27 二、附表目录 附表一　湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿采矿权评估价值估算表； 附表二　湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿采矿权评估固定资产投资估算表； 附表三　湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿采矿权评估固定资产折旧估算表； 附表四　湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿采矿权评估单位成本确定依据表； 附表五　湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿采矿权评估成本费用估算表； 附表六　湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿采矿权评估销售收入估算表； 附表七　湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿采矿权评估税费估算表； 附表八　湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿采矿权评估储量及服务年限计算表。 三、附件目录附后 湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿 采矿权评估报告书 中天华伟矿评报[2017]第1007号 北京中天华伟矿业技术咨询有限公司受钟祥市国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对湖北省钟祥市长岭矿区建筑石料用灰岩矿采矿权进行价款评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了调研、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在2016年12月31日所表现的价值作出了公允反映。现将该采矿权的评估情况及评估结论报告如下： 1. 矿业权评估机构 名称：北京中天华伟矿业技术咨询有限公司 地址：北京市朝阳区